租赁市场回暖 租金两月翘首回升
由于春季招聘以及年底换租季的到来，租赁市场供需增势明显，租金在今年年初呈现翘首的态势。据深圳中原研究中心监测的租金指数来看，本月指数达到181，全市租赁均价达到69.6元/平.月。
虽然租金有一定程度上涨，但仍未达到去年11月租赁淡季时的水平，也就是说，目前租赁市场仍未恢复至正常水平。
从租金回报率来看，由于去年政府对楼市的收紧调控，房价开始下跌，以致租金回报率没有延续2015年较快的下跌趋势，近期仍在1.53%的水平上下微浮动。
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低租金区域涨幅较大
本月全市租金稍有上涨，各区除龙华外也稍有上涨，整体表现出低租金区域上涨幅度较大的特征。龙岗、盐田、宝安租金水平全市较低，而本月租金涨幅相对其他区域较大。租金的补涨效应一方面是因为租金绝对水平较低，另一方面与目前深圳越来越完善的轨道交通有一定关系。
去年深圳开通7、9、11号地铁线，增加了对周边租金的推动作用。未来规划将有12、13、14、16号线，大体覆盖在宝安、龙岗两区，2020年计划完工，届时将会利好这两个租金较低的区域。
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