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自去年下半年以来，上海各区新房库存就已持续紧张，很多项目一经开盘就迅速售罄，市场供需关系严重失衡，到底是开发商有意为之还是另有隐情？本期网易房产统计了上海市区、奉贤、金山几个区的待售楼盘情况，来摸查一下房企到底是有房不卖还是无房销售。
| 项目名称 | 区域 | 待售户型 | 项目现状 | 预计开盘时间 |
| 天和前滩时代 | 奉贤 | 待定 | 已封顶，暂未申请预售证 | 预计5月 |
| 朗诗未来街区 | 奉贤 | 待定 | 已是现房，暂未申请预售证 | 待定 |
| 海湾名悦豪庭 | 奉贤 | 93-118平3房 | 已封顶，有预售证，暂未开盘 | 预计一季度 |
| 阳光星期8·名庭 | 奉贤 | 83-125平2-4房 | 已封顶，暂未申请预售证 | 预计3月底 |
| 瑞和·上海印象 | 奉贤 | 74-101平2-3房 | 已封顶，暂未申请预售证 | 预计5月 |
| 天和尚海格调 | 奉贤 | 77平、88平 | 已封顶，暂未申请预售证 | 待定 |
| 水榭兰亭 | 奉贤 | 89平3房、123平4房 | 项目在建中 | 预计4月 |
| 佳源上海小城 | 奉贤 | 待定 | 项目在建中 | 预计2018年 |
| 绿城·上海诚园 | 奉贤 | 88-136平3-4房 | 项目在建中 | 预计5-6月开盘 |
| 秋月朗庭尚东区 | 奉贤 | 洋房及公寓 | 项目在建中 | 3月开盘 |
| 湖山香颂湾 | 金山 | 89-127平2-3房 | 已封顶，暂未申请预售证 | 待定 |
| 新华御湖上园 | 金山 | 78-97平米3房 | 已封顶，暂未申请预售证 | 预计5月 |
| 中冶枫郡 | 金山 | 待定 | 尚未动工 | 待定 |
| 碧桂园·玫瑰公馆 | 金山 | 90-95平3房 | 项目在建中 | 2017年上半年 |
| 国际滨江城 | 杨浦 | 待定 | 已是现房，暂未申请预售证 | 预计2017年上半年 |
| 八埭头滨江园 | 杨浦 | 110-255平 | 已是现房，暂未申请预售证 | 待定 |
| 盛世御珑湾 | 杨浦 | 84平、88平2房 | 已是现房，有预售证，但部分未售卖 | 待定 |
| 信达泰禾·上海院子 | 杨浦 | 别墅185平和215平 | 已封顶，暂未申请预售证 | 待定 |
| 华发公馆 | 杨浦 | 128平3+1公寓房 | 已封顶，正在等待预售证 | 待定 |
| 尚泰里 | 长宁 | 250平复式房 | 已是现房，在装修中，暂未开盘售卖 | 待定 |
| 中福浦江汇 | 黄浦 | 45-60㎡小户型 | 已是现房，有预售证，在办理大产证 | 预计5-6月 |
| 国浩长风汇都 | 普陀 | 150、170平3房，175、190、225平4房 | 项目在建中 | 待定 |
| 建邦16区二期 | 虹口 | 2-3房 | 项目在建中 | 待定 |
以上开盘时间均采自现场销售，仅供参考。
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