网易房产5月26日报道 今日上午10:00，南海九江镇沙头片区一宗超过8万㎡商住地进行网上拍卖，出让起始价为80706.1万元，楼面价约3481元/㎡起。据悉，这是南海九江镇时隔一年半时间，再次推出商住用地，仅起拍楼面价已经刷新该区域最高楼面价纪录。

经过三个多小时的鼠标战，130轮竞价，最终，佛山招商房地产有限公司以201506万拿下该地块，楼面价达到了8691元/平，溢价150%。

根据出让公告，TD2017(NH)WG0005编号地块位于南海区九江镇沙龙路南金村委会地段，占地81356.9㎡，建筑容积率＞1.0且≤2.85，建筑密度≤35％，兼容商业服务业设施计容建筑面积≥3000㎡且≤24000㎡。

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值得注意的是，竞得人应按规划要求配建一座幼儿园，幼儿园配置不少于15个班，建筑面积不低于4500㎡，独立用地面积不低于6300㎡。另外，地块竞得人需与沙龙路东侧A地块土地使用权人共同出资配建一座行人天桥，有效连接本地块与沙龙路东侧A地块。除此以外，地块内还需设置一条东西向道路，宽度不少于15米，需全天候对外开放，不得以任何形式进行围蔽。

公共设施方面，地块内需设置不少于200㎡的文化活动室、不少于250㎡的公交站场、物业用房、配电房、公厕等。

地块位于九江镇沙龙路南金村委会地段，处于佛开高速和沙龙路交界南侧，从地图上看，周边有九龙国际、龙赛家具电子商务园、广东省中西医结合医院沙头分院、南畔幼儿园、沙头华光中心等，往东为沙头周家工业区，还有一些大量家具装饰厂，地块北面分布着一些物流公司站点，可见地块周边以工业区为主，高端成熟生活配套还有待完善。

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交通方面，地块经由龙江二桥前往禅城仅需要半小时左右。驾车前往西樵度假区仅20分钟，距离沈海高速出入口仅500米，可以通达佛山各区、广州、江门等地。

由于九江属于不限购区，目前楼价已经进入万元时代，片区货量较足，在售新盘有桂南尚都、招商依云公馆、誉江华府、信基广场、盈信荟璟等。其中，洋房均价约为8800-12000元/㎡，其中誉江华府部分单位售价12000元/平，涨幅较大。公寓均价约为5500元/㎡。此外，九江镇未入市的项目还有富力江湾华庭，是富力地产进驻九江的新盘。