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环京楼市已入冬，曾经作为“领头羊”的燕郊不复以往。

在7月18日，有记者深入燕郊，所探到的实景是《 燕郊地产一地鸡毛：中介闲着背材料饭馆倒闭 》，从小编搜寻到的在售情况也不容乐观，目前燕郊在售楼盘仅有两个。

碧桂园时代城 6的号楼正在顺销当中,均价32000元/平。9号楼预计2017年上半年入市,价格待定。据悉， 碧桂园时代城 6、9号楼为34层,3个单元,1梯2户,户型为85-90平的两居,115平三居,1楼赠送小圆。 项目物业费2.46元/平米·月, 使用率80%左右，绿化率35%。70年产权,精装修,预计2018年下半年入住。

另一个项目为 汇福悦榕湾 ，目前40年产权的公寓仅剩房源4、5套，户型面积40-50平，售价23000元/平， 产权40年，物业费为2.8元/平·月； 汇福悦榕湾 70年产权的普通住宅房源剩余少量，户型面积为75平、116平，售价38000元/平，物业费为2.4元/平·月。

燕郊未来开盘项目也不再充足，很多项目开盘时间都无法确定。昔日受关注的 港中旅·海泉湾 、 天洋城4代 、 天佑·爱上岛 和 九里香堤 都在此列中。

“然而也有不少人对未来仍然持乐观态度。在燕郊落户十年，已经购买了两套房子的姜华对记者表示，如果手里有闲钱，肯定还会趁着现在低价再买一套。‘等政策一松动，肯定还会涨回去。’他说，‘我在这儿那么多年了，每次都是这样，房价一涨，人就回来了。’”文章的结尾这样写道。

这段采访折射了很多“淡定”买房客的心理，似乎他们已经看透了这个阴晴不定的市场。