随着117大厦官宣重启，华苑高新区的好消息一波接一波。
117大厦一期计划于明年竣工，其他配套的兑现也开始提速。
引进国家队级别产业，如中信集团、招商局集团、360集团、联想集团等。
交通方面，地铁11号线将延伸至117项目，主要途经保山西道、新科道、海泰南北大街、津静公路。
教育方面，板块内已有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校。
还将引入天津一中完全中学，将补齐板块内的优质高中。
前一阵海教园教育政策收紧，华苑高新区的教育优势更明显了。
未来板块城市界面也将焕然一新。
基于这些利好，直接板块新房的销量。
比如新城万青云启96平米已售罄，楼盘门槛总价已提高到210万上下。
新房供应出现缺口，板块急需新盘接棒。
正好海泰格调砚溪花园即将入市，填补空白。
海泰格调砚溪花园五一假期将正式开放市政公园和会所，5月底正式开盘。
作为最新一代的产品，亮点也很多。
首先是做了约2万平米的市政公园。
公园实景图
公园绿地率75%，绿化面积超1.3万方，种植多种植物，配置约1000平米的水景。还做了假山、凉亭、瀑布等。
穿过市政公园即是小区大门及会所。
其次，海泰格调砚溪花园产品力提升。
外立面南向采用全玻璃幕墙体系。
社区采用架空层设计，相当于整体抬高约5.4米，园林是格调经典的中式风格。
会所大概有1200平米，分上下两层，有健身房、茶室、书吧等吧功能区。
会所实景图
再次，户型设计上，附加值很高。
120平米户型图
比如飘窗的进深，从普遍的60厘米，增加到70厘米。
再比如露台，挑空做到约6米错层式设计，进深做到1.4米。
这些附加值都能提高实际得房率。
现在，海泰格调砚溪花园正在排卡中。
项目首开1、2、3号楼。
1号楼：110和115平米户型，
2号楼：110和115平米户型，
3号楼：95、120、125平米户型。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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