网易房产10月26日报道 今日上午，顺德新城创智城片区将出让近6.5万㎡巨无霸商住地块。地块位于南方智谷产业园区，将采取“限地价，先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积，再竞自行销售人才住房面积”的方式确定竞得人，起拍价121434万元，最高限制地价为158899万元。值得一提的是，地块毗邻在建地铁3号线，距离创意园地铁站约600米。

最终，经过约40分钟的激烈竞价，金科地产最终以158899万元+43336㎡无偿配建+4500㎡自行销售人才住房面积竞得顺德新城创智城片区东乐路以南、创智路以西地块。不计配建部分建安成本，楼面价至少1.57万/平以上。

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竞拍方式复杂 售价不高于11800元/㎡

根据出让公告，本次出让地块位于顺德新城创智城片区东乐路以南、创智路以西，占地64944.44平方米（其中A区26439.68㎡，B区31341.73㎡，C区7163.03㎡），A、B区属于商住用地，C区属于街巷用地。另外，A、B区容积率均＞1.0且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。除相应的停车位外，还需配套配电房、燃气设备、公厕等物业公共用房，其中社区用房建筑面积最低不小于600平。

地块采取“限地价，先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积，再竞自行销售人才住房面积”的方式确定竞得人，起拍价121434万元，最高限制地价为158899万元，配建（无偿返还政府）面积最高限制为43336㎡，自行销售人才住房面积上限为99917㎡，并规定销售价格不得高于11800元/㎡。而配建无偿返还政府的商品住房和自行销售的人才住房必须是住宅用途。

碧桂园、华侨城、中洲控股等房企已进驻

地块位于南方智谷产业园区，临近大良东区，周边有顺峰山公园、广东同江医院、顺德职业技术学院、顺德第一中学、华侨中学、逢沙小学等配套。地块距离在建地铁3号线创意园地铁站600米左右，轨道站场将建于项目西侧，加上地块离顺德新城仅10分钟左右车程，可享受顺德新城印象城商圈、嘉信商圈两大商业。

事实上，今年6、7月，华侨城、中洲控股、电建都分别在此片区拿地，后两者更是首次落子佛山。而就在上周，碧桂园拿下地块两边的商住地块，消息称其将牵手中国沃特玛新能源产业汽车联盟打造新能源汽车小镇。

目前周边楼盘有力合阳光城云谷、保利碧桂园悦公馆等。其中，力合阳光城云谷预计将于10月28日加推三四房，户型为90㎡、125㎡三四房，带装修发售，吹风价约1.7-1.9万/㎡。保利碧桂园悦公馆则预计11月初开放二期板房，面积涵盖97-166㎡。