网易财经8月27日讯?2018网易经济学家年会夏季论坛在北京举行，本届论坛的主题是“新经济 新动力”，多位国内外顶级经济学家、部委领导和知名企业家齐聚论坛，讨论当前中国经济最为重要的热点议题。
中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖表示，房租高的核心问题还是高地价推动高房价，租金跟房价不匹配。
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以下为演讲实录：
按投资人的投资回报率房租太低，按租客的感受房租太高，如果今天北京租金年投资回报率达到美国的平均水平，怎么解决？房价跌一半，房租翻一番，我们就达到6%了，从1.5%变成6%了，但是可行吗？房价跌一半，银行就疯了，房租翻一番，租客就疯了，怎么办呢？问题又回来了，核心还是土地财政、还是高地价推动高房价，租金跟房价不匹配，你以为说，把事儿推到租赁市场就不管了？出来混，迟早要还的，你以为把问题从房地产开发推到租赁市场就可以不管了吗？事儿还是回来找你的，为什么1.5%？为什么跟国际水平差4倍？背后的原因很简单，还是高房价、还是高地价、还是土地财政，回避不了这个问题。
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