原标题：聂梅生：未来房地产转型是基因的转型

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12月6日，精瑞人居发展论坛在北京举行，嘉宾在对话环节发言。中新经纬 熊思怡摄

中新经纬客户端12月6日电6日下午，“致敬美好生活”精瑞人居发展论坛在北京举行，精瑞人居奖励委员会主席聂梅生在演讲时表示，未来房地产的转型是基因的转型。

聂梅生就上述观点进一步阐述：未来房地产转型的途径有三，第一种途径是物业管理模式为龙头的“数字社区”，第二种途径是政府平台，第三种是以移动互联网模式来满足与创造“数字社区”。

聂梅生在演讲中还透露，未来精瑞人居奖将致力于行业“科技”、“消费”先进案例的奖励和支持。

小米董事长雷军在今年11月28日的小米AIoT开发者大会上首次提出，AI+IOT是小米的核心战略。小米有品总经理、小米生态链副总裁高自光在论坛上再次重申此观点。高自光指出，小米各种各样的产品背后，是海量的数据和二进制的代码。从五年前开始，小米就由物理世界转到了数字世界。

据悉，截至目前，小米已有近2000个设备可接入物联网系统，为小米用户带来更智能舒适的生活体验。

朗诗绿色集团董事长田明表示，这些年房屋的质量基本处于原地踏步状态，进展不大。10年轰轰烈烈的房地产时代将过去，未来将进入买方时代。房地产开放商只有将房子做的更舒适、更智能、更便利、赋予更多功能，才能继续赢得市场。

当代置业执行董事张鹏认为，房地产行业受到的管控越来越严，通过科技创新实现商业模式的创新，将带给C端的房地产开发商喘息的空间。WeWork北方区总经理全斌补充提出，科技的手段将倒逼(房地产)行业的发展提升。

来自人居建设发展领域的超500家企业和100多家知名媒体代表出席本次活动。