观点地产网讯：3月22日消息，戴德梁行北中国区估价及顾问服务部主管、高级董事胡峰表示，在国家大力推行租赁住房的背景下，预计未来长租公寓资产证券化市场将快速发展。

观点地产新媒体获悉，截止至2018年底，共有11单租赁住房类REITs、CMBS产品发行成功，发行规模达到近135亿元。其中新派公寓、招商蛇口、阳光城等长租公寓类REITs产品相继发行。

胡峰指出，目前，打通租赁住房金融链条闭环的强烈市场需求与频出的政策利好更是让租赁住房物业与金融工具REITs一拍即合。

“一方面，政策带动下租赁住房市场的发展为REITs提供了大量可选择的基础资产；另一方面，目前租赁住房的退出方式比较单一，而REITs恰恰可以帮助开发商解决开发、运营过程中的资金需求量大的问题。”

胡峰强调，从产业链的角度，REITs产品让整个开发过程形成了“投融管退”的闭环。REITs作为创新金融工具和长效商业模式，既有助于租赁住房企业的规模化、集约化和专业化，还有助于消化住房市场库存，盘活存量资产，提高资源利用效率和住房租赁市场的活力。

因此，租赁住房物业是开展资产证券化业务的合适选择，预计未来将占据REITs市场重要地位。