南京商业地产周报 || 南京商业地产“一见会客厅”正式开放；南京城市更新配套政策印发·····|一见会客厅|南京|商业地产|戴德|重庆

南京商业地产周报

（04.22-04.28）

本期目录

南京大事

南京海外社交媒体综合传播力再获第一
南京城市更新配套政策印发
南京境内上市公司总市值1.42万亿元
南京上榜2023年全国游客满意十佳城市
南京多措推动夜间文旅消费提质增效

项目动态

无线谷科技园一期南区项目进入收尾阶段
小米集团华东总部将于5月初启用
南京大融城购物中心预计2025年开业
世纪空间长三角总部基地项目落户江宁

商会一周

商会两家成员单位获“南京慈善奖”
商会专家大咖相聚重庆畅谈新场景打造
KAD金宸设计举办2023年度员工荣誉颁奖仪式
紫金·钟爱里品牌活动圆满举办
「熊猫·万谷春日生活节」启动
天津市政协领导一行莅临金地·梧桐里
戴德梁行助力三里屯商圈打造全天候“城市慢享街区”
第三届汉堡节在华采天地举办
2024南京大学生青春音乐汇在金陵style举办
徐矿集团获评“江苏省企业文化示范单位”称号
南京商业地产“一见会客厅”正式开放
商会“适老化服务联合体”官宣成立
城市更新人才班线下开班式热烈举行

聚焦全国

1、商务部将聚焦国际消费中心城市培育建设等继续出台相关政策措施
2、《数字商务三年行动计划（2024-2026年）》印发
3、盒马会员制归来，4月24日恢复会员开卡续费
4、蓝瓶咖啡Blue Bottle Studio首次登陆中国内地
5、奈雪与当当跨界合作，打造「奈雪×当当书屋」
6、「Wiggle wiggle」中国首家旗舰店正式开业

本周数据

南京办公成交面积

南京办公库存面积
南京商业成交面积
南京商业库存面积

南京大事

南京海外社交媒体综合传播力再获第一

参考智库与世研指数日前联合发布中国城市海外社交媒体传播力指数（2024年3月号），南京综合传播力指数名列第一。总体来看，南京表现抢眼，体现出城市注重通过海外社交媒体进行国际传播，且传播效力及城市影响力相对稳定，在国际舆论中已形成相对鲜明的城市形象。

南京城市更新配套政策印发

作为国家城市更新试点城市，南京去年出台《南京市城市更新办法》，并陆续印发10个配套政策和7个技术指引，逐步完善“1+N+X”政策体系，不断充实政策“工具箱”，进一步高质量、高效能推进城市更新工作。

近日，又有三份城市更新配套政策文件印发，分别是《南京市城市更新实施主体管理工作细则（试行）》《南京市城市更新社区营造（规划）师工作细则（试行）》《南京市城市更新项目协议搬迁工作指引（试行）》，将于5月1日起施行。

南京境内上市公司总市值1.42万亿元

截至目前，南京市共有境内外上市公司163家，其中，境内上市公司125家，数量居全国第七，省会城市排名第三。截至2024年4月22日，南京境内上市公司总市值1.42万亿元，居全国第六、全省第一。

下一步，南京将以培育和发展新质生产力为目标，积极利用多层次资本市场做大做强优质企业，推动地方经济高质量发展。

南京上榜2023年全国游客满意十佳城市

4月21日，由中国旅游研究院主办的“2024中国旅游科学年会”在北京举办，会上发布《2023年全国游客满意度调查报告》。在“2023年游客满意十佳城市”中，南京榜上有名。

南京多措推动夜间文旅消费提质增效

4月26日晚，“花漾南京夜泊金陵”2024年南京市夜间文旅消费促进暨建邺区“演艺奇妙邺”活动启动仪式在西城·夜未央音乐街区拉开帷幕。本次活动发布了“夜泊金陵”特色场景，现场还进行夜间文旅消费集聚区重点活动推介。

项目动态

无线谷科技园一期南区项目进入收尾阶段

4月22日，从中铁建工集团有限公司获悉，由该公司承建的江宁开发区无线谷科技园一期南区项目已进入收官阶段，即将全面建成。

无线谷科技园一期南区项目总建筑面积26万平方米，总投资17.48亿元，是国家重大科技基础设施项目。建成后将成为江苏省未来网络研究院及紫金山实验室的重要科技平台、紫金山科技城的核心研发载体，助力江宁打造国际一流的通信和未来网络创新基地及产业高地。

小米集团华东总部将于5月初启用

据建邺播报消息，作为江苏省重大计划开发项目、南京市名企落户计划重点工程，小米集团华东总部将于5月初启用，届时预计5000人入驻办公，将成为除小米北京总部外全国最大的研发中心。

南京大融城购物中心预计2025年开业

4月27日，南京中垠广场携手大融城品牌联动启动会举行。启动会上，大融城商管团队亮相，宣告招商工作正式启动，同时也确定了光大安石旗下商业品牌“大融城”，正式落子南京城东。据介绍，南京大融城购物中心约6万方商业体量，将引进电影院、时尚零售、网红餐饮等超200+品牌进驻，预计2025年5月正式开业。

世纪空间长三角总部基地项目落户江宁

4月24日，世纪空间长三角总部基地项目落户紫金山科技城签约仪式在北京举行。据悉，项目将进一步推动紫金山科技城在空间信息产业领域的发展，为区域经济的转型升级注入新的活力。

世纪空间长三角总部基地项目由紫金山科技城与二十一世纪空间技术应用股份有限公司共同打造。二十一世纪空间技术应用股份有限公司是2001年成立于北京中关村科技园区的国家高新技术企业，是面向中国及全球客户的空间遥感大数据服务商及中国商业航天头部企业

商会一周

商会两家成员单位获“南京慈善奖”

4月21日，南京市政府官方网站公布了第四届“南京慈善奖”获奖名单，其中南京商业地产商会联席会长单位南京新城市商业置业有限公司，副会长单位南京金基控股（集团）有限公司（含南京国创园投资管理有限公司）共两家成员单位，获评“最具爱心慈善捐赠单位”。

商会专家大咖相聚重庆畅谈新场景打造

4月26日，2024国际消费中心城市发展大会在重庆举行。南京一九一二投资集团副总裁臧光伟、盈石商业上海公司副总裁黄栋旻共同参加圆桌论坛环节，就“如何定制打造新场景来提高情绪价值”各抒己见。

KAD金宸设计举办2023年度员工荣誉颁奖仪式

4月22日，KAD金宸设计2023年度员工荣誉颁奖仪式在建筑师工社隆重举行，现场公布最佳经营奖、最佳管理奖、优秀员工等荣誉名单。

紫金·钟爱里品牌活动圆满举办

4月25日，南京钟山风景区建设发展有限公司旗下紫金·钟爱里召开品牌亮相活动。紫金·钟爱里将坚持以公园式文旅商业为核心，依托其得天独厚的资源优势，不断引入更多优质品牌和服务，打造城市级文化生活体验地，让每一位消费者都能享受到更加多元化、高品质的生活体验。

「熊猫·万谷春日生活节」启动

4月28日至30日，万谷集团旗下熊猫万谷金融中心，举办「熊猫·万谷春日生活节」市集活动，四川酒家、绿柳居、蓝月亮、北栖花屋等知名品牌参会。

天津市政协领导一行莅临金地·梧桐里

4月23日下午，天津市政协主席、党组书记王常松，政协副主席、党组副书记孙文魁等天津市政协领导一行莅临金地·梧桐里，调研园区运营情况。南京市政协主席王立平等市政协领导，玄武区委书记闵一峰，金地商置东部区域副总经理翁吴等陪同接待。金地·梧桐里项目总经理薛峰向各位领导详细介绍了园区发展模式及经营情况。

戴德梁行助力三里屯商圈打造全天候“城市慢享街区”

4月24日，戴德梁行宣布与三里屯街道达成战略合作，将围绕品牌招商、建设、城市更新等方面提供规划，助力三里屯慢享街区的更新升级，未来三里屯商圈将打造成为“慢下来”“坐下来”“静下来”的街区公共空间。

第三届汉堡节在华采天地举办

4月30日至5月5日，南京第三届汉堡节在华采天地负一楼下沉式广场举办，届时尚牛社会、GULOOO BURGER等知名汉堡店将到场助阵。

2024南京大学生青春音乐汇在金陵style举办

4月26日傍晚，2024南京大学生青春音乐汇启动仪式在金陵STYLE下沉广场举行。来自南京各大高校的莘莘学子欢聚一堂，共赴一场青春音乐盛宴。开幕式上，南京七桥瓮公园、紫金坊、幕燕滨江、金陵STYLE浪漫中心、熙南里历史文化休闲街区、不老村六家单位被授予南京大学生“音乐创享基地”牌匾。

徐矿集团获评“江苏省企业文化示范单位”称号

4月25日，江苏省企业联合会在宁召开省企业文化示范单位（徐矿集团）现场会，举行省企业联合会企业文化专业委员会成立和揭牌仪式，并发布2022至2023年度省企业文化优秀成果。会上，徐矿集团被授予“江苏省企业文化示范单位”称号。

南京商业地产“一见会客厅”正式开放

历经两年筹划，南京商业地产“一见会客厅”于4月23日正式开放，南京市相关政府部门领导、南京商业地产商会部分副会长、理事和会员，商业地产行业代表企业负责人，兄弟商协会负责人和媒体代表近70人应邀出席“一见会客厅”开放日活动。本次活动除“一见会客厅”揭幕仪式外，还特别安排了玄武区产业投资推介以及2024年新晋成员单位授牌。

商会“适老化服务联合体”官宣成立

4月23日下午，由南京商业地产商会、江苏国际老博会主办的“银发经济”大健康产业发展研讨会暨适老化服务联合体揭牌仪式，在新近落成的南京商业地产“一见会客厅”举行。本次适老化服务联合体的发起单位共计16家，多为行业内头部企业，期待通过推动市场主体间更加高效、便捷的合作，助力银发经济社会的发展。

城市更新人才班线下开班式热烈举行

4月24日，城市更新人才班南京班开班仪式在一见会客厅举行。南京市城市更新中心主任李鑫就全市更新工作进展作了介绍，南京市城市更新工作领导小组办公室综合保障组副组长、市建委建设二处副处长顾志明现场解读《南京市城市更新管理办法》。学员代表金轮天地控股公司常务副总经理阚霖，上海锦和商业华东区域市场总监、南京广电锦和投资管理有限公司总经理赵继艳分别发言，为便于学习交流，还举行了分班活动，并推选了班长、班委。

聚焦全国

1、商务部将聚焦国际消费中心城市培育建设等继续出台相关政策措施

4月19日，商务部市场运行和消费促进司司长徐兴锋在国新办新闻发布会上表示，今年是消费促进年，总的思路是“政策+活动”双轮驱动。政策方面坚持问题导向，着眼于解决流通领域的堵点难点问题，出台系列政策，增强消费信心。围绕消费品以旧换新、数字消费、餐饮消费、农村电商、再生资源回收利用等方面，已经出台了一些政策。下一步，还将聚焦国际消费中心城市培育建设、服务消费创新发展、现代商贸流通体系建设等，继续出台相关政策措施。

2、《数字商务三年行动计划（2024-2026年）》印发

近日，商务部印发《数字商务三年行动计划（2024-2026年）》，通过开展“数商强基”行动、“数商扩消”行动、“数商兴贸”行动、“数商兴产”行动、“数商开放”行动五项重点行动，共20条具体举措，推动商务各领域数字化发展。

3、盒马会员制归来，4月24日恢复会员开卡续费

4月24日，盒马正式重启X黄金会员和X钻石会员开卡续费服务，同时将对原会员的权益进行升级调整。同步调整的还有运费规则：免运费门槛将调整至49元，不足将按6元每单收取。盒马付费会员体系的恢复宣告了一场长达半年轰轰烈烈的折扣化改革正在极速调头。

4、蓝瓶咖啡Blue Bottle Studio首次登陆中国内地

5月7日至12日，蓝瓶咖啡将在上海裕通店提供18场、每场仅限4席的Blue Bottle Studio体验，即日起对外开放预约。

Blue Bottle Studio是由蓝瓶咖啡创始人James Freeman创立的一个omakase风格的咖啡体验活动，于2023年3月在京都南禅寺分店附楼的二楼首次举办，之后在中国香港、美国洛杉矶各举办一场，加上今年3月日本京都的一场，已举办四次。中国上海站将是Blue Bottle Studio的第五次举办，亦是该活动首次进入内地。

5、奈雪与当当跨界合作，打造「奈雪×当当书屋」

4月23日，新茶饮企业奈雪的茶与阅读服务平台当当网联合打造的“奈雪×当当书屋”升级亮相。未来双方将推出作家读者见面会、图书榜单发布会、茶文化品鉴会等文化活动。奈雪书屋2021年开业，位于清华大学旁，是新式茶饮行业对“阅读空间”的创新诠释，以书为主题进行设计，提供茶饮、咖啡、烘焙、零食四大类，还有千款图书供消费者免费翻阅。

6、「Wiggle wiggle」中国首家旗舰店正式开业

4月24日，韩国趣味生活方式品牌wiggle wiggle中国首家旗舰店在上海市徐汇区安福路322号开业，店内共有四层，打造出了一个五彩斑斓的童话世界。据了解，该店售卖文具、家居、美妆、礼物以及宠物用品等，不仅如此，还有巨型wiggle熊、飞船、90°侧身房等多个打卡点。wiggle wiggle是韩国企业BMSMILE旗下一家生活日用品牌，以动人的色彩、独特的设计为基础进行产品开发、品牌授权及联名的原创设计品牌。

本周数据

本周南京办公成交面积22331㎡，成交最高集中在建邺区，成交面积是16538㎡，其次是浦口区、溧水区和栖霞区，成交面积分别是1477㎡、1458、1033㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

截止4月28日，南京办公库存总量5014988㎡，其中40万㎡库存以上的区域有4家，江宁区库存量896544㎡，其次是建邺区，库存量为801625㎡，鼓楼区库存789867㎡，浦口区库存706453㎡。10-60万㎡库存有5家，10万㎡库存以下有2家。

本周南京商业成交面积6149㎡，成交主要集中在栖霞区，成交面积为3975㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

截止4月28日，南京商业库存总量7732803㎡，其中60万㎡库存以上的区域有6家，建邺区库存量1021135㎡，其次是雨花台区，库存量为1004395㎡，鼓楼区库存999962㎡，浦口区库存944977㎡，江宁区库存935752㎡，六合区库存636316㎡，栖霞区库存633157㎡。30-60万㎡库存有3家，30万㎡库存以下有1家。

（*数据来自南京网上房地产）

内容整理 |孙益

编辑｜孙益

审核 | 冯宪法

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