网易房产讯 继今日上午竞得高明明城地块后，来自杭州的房企德信地产再获禅城南庄2.2万㎡商住地，成交地价为39600万元，折合楼面价7061元/平。

据悉，参与本次土拍的开发商有厦门禹洲、金辉、招商蛇口、金地、德信和金科等。地块以“限地价、限自持租赁住房比例、摇号”的形式进行竞拍，地块设置最高限价85802万，即楼面价不超过1.53万/㎡。自持租赁住房最高比例为100%。

打开网易新闻 查看精彩图片

按照规划，地块总计容建面为56080㎡，兼容的商业建筑的计容建筑面积不超过16824㎡，即不超过总建面的3成。地块须在1年内动工，3年内完工。此外，地块还须按要求配建物业管理用房、社区公共服务用房等小区常规配套设施。

该地块曾于今年1月在禅城土地推介会上被重点推介，地块前身为原富士宝公司，地块总占地面积22432.15㎡，地块容积率不高于2.5，土地用途为二类居住用地兼容商服用地，地块限高100米。

打开网易新闻 查看精彩图片

地块位于佛开高速东侧、杏吉公路北侧，与吉利中学隔路而望，地块周边以厂房村居为主，整体人居氛围有待改善。配套方面，除了吉利中学外，1公里范围内还有杏头市场、杏头商业中心，2公里范围内还有南庄吉利小学、佛山明德内分泌专科医院等。

地块所在的南庄板块已聚集了万科、华润置地、龙光、保利华南、中交、金地、海逸、美的置业、合景泰富、阳光城等一众知名房企拿。其中，不少项目已经陆续公示规划、开放销售中心、样板房或领取预售证，加上今天出让地块，未来南庄至少新增8个纯新盘。其中合景阳光城领峰已于上月开卖，首批售价15000-17000元/平，另华润置地玖悦已取得预售证，暂未开盘。