2020年8月8日，博鳌·21 世纪房地产论坛第20届年会上，围绕“穿越周期再出发：高质量增长的安全逻辑”的论坛主题，夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员、博导贾康发表了题目为《从房地产业在国民经济中到底扮演什么样的角色说起》的主题演讲。

贾康表示，房地产业在中国实现现代化战略目标的历史进程中，它注定是支柱产业。随工业化、城镇化、市场化、国际化，在经济起飞和升级发展中，支撑全局。但它又是敏感领域和矛盾集中领域，只靠行政手段改变不了市场经济——根本上便是开发商预期的房价决定“招拍挂”环节的地价。


此外，房价上涨的具体情况还与货币供应量的变化有关，但后者是在总量上影响全局的机理，间接体现为全局中房地产需求的变化带来房价变化。