土拍速报丨康山北单元2宗商住地块综合楼面价2418.56元/㎡，最高溢价27.07%安吉孝丰镇2宗涉宅用地成功出让|土地|土拍

2020年09月09日，南太湖新区康山北单元成功出让2宗商住用地。

南太湖新区康山北单元KS-01-01-09A-1号地块（湖新区2020-25号），位于湖州南太湖新区康山北单元，东侧为规划居住用地，南侧为二环南路西延，西侧为富家浜路，北侧为规划道路。地块出让面积91038㎡，容积率1.35-1.45，建筑面积132005.1㎡，总起价32140万元，楼面起价2434.75元/㎡。

最终经过1轮竞价，该地块由浙江湖州环太湖集团有限公司竞得，成交总价32140万元，成交楼面价2434.75元/㎡，溢价率0%。

南太湖新区康山北单元KS-01-01-09A-2号地块（湖新区2020-26号），位于湖州南太湖新区康山北单元，东侧为环漾大道，南侧为二环南路西延，西侧为规划居住用地，北侧为规划道路。地块出让面积79027㎡，容积率1.45-1.75，建筑面积138297.25㎡，总起价33670万元，楼面起价2434.61元/㎡。

最终经过1轮竞价，该地块由浙江湖州环太湖集团有限公司竞得，成交总价33670万元，成交楼面价2434.61元/㎡，溢价率0%。

注：若该地块与西侧KS-01-01-09A-1号地块为同一业主取得，则两地块允许统一规划，各项经济技术指标可统一平衡，其中综合容积率1.35-1.6。南太湖新区康山北单元KS-01-01-09A-1号地块（湖新区2020-25号）与南太湖新区康山北单元KS-01-01-09A-2号地块（湖新区2020-26号）的综合成交楼面价2418.56元/㎡。

两宗地块有关要求：

1.建设均需符合《湖州市海绵城市建设实施导则》要求及海绵城市有关规定，建筑需不低于绿色建筑二星级标准;

2.采用装配式建造方式，各单体预制率或装配率达到相关要求的，奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%，房屋销售、登记时，根据现行房屋测绘规定执行。

3.均应依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积的10%、非住宅部分按地上建筑面积的7%，配建甲类核六级常六级防空地下室，战时功能为二等人员掩蔽所。

4.受让人取得土地后需无条件配合政府5G通讯建设。

5.本公告两宗地安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。

6.湖新区2020-25号地块上项目建成并通过验收后，湖州南太湖新区管委会或其指定单位按住宅8050元/平方米的价格进行回购，回购面积为计容住宅面积的41.4%。建筑方案及套型须经湖州南太湖新区管委会确认，竞得人需办理不动产权属登记，相关税费根据法律规定各自承担；同时湖州南太湖新区管委会或其指定的单位向竞得人回购住宅相对应区域的具有不动产权证书的地下车位，车位具体个数按照浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）确定，车位价格为12万元/个，车位位置须经湖州南太湖新区管委会或其指定的单位确认，相关税费根据法律规定各自承担；上述建设、批后监管要求具体由湖州南太湖新区城建发展中心负责监管。竞得人须于签订《国有土地使用权出让合同》前另行与湖州南太湖新区城建发展中心签订《项目建设监管协议》，由此引发的一切法律、行政和经济责任由监管协议的各方承担。（《项目建设监管协议》具体要求，申请人须与湖州南太湖新区城建发展中心联系，联系人：陶先生，电话：13567969602）。

7.湖新区2020-26号地块上项目建成并通过验收后，湖州南太湖新区管委会或其指定单位对全部计容住宅面积进行回购,回购价格为住宅8050元/平方米。建筑方案及套型须经湖州南太湖新区管委会确认，竞得人需办理不动产权属登记，相关税费根据法律规定各自承担；同时湖州南太湖新区管委会或其指定的单位向竞得人回购住宅相对应区域的不动产权证书的地下车位，车位具体个数按照浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）确定，车位价格为12万元/个，车位位置须经湖州南太湖新区管委会或其指定的单位确认，相关税费根据法律规定各自承担；上述建设、批后监管要求具体由湖州南太湖新区城建发展中心负责监管。竞得人须于签订《国有土地使用权出让合同》前另行与湖州南太湖新区城建发展中心签订《项目建设监管协议》，由此引发的一切法律、行政和经济责任由监管协议的各方承担。（《项目建设监管协议》具体要求，申请人须与湖州南太湖新区城建发展中心联系，联系人：陶先生，电话：13567969602）。