网易房产10月30日报道，今日上午，禅城张槎海口村商住地迎来现场竞拍，宗地面积约5.1万方，起拍总价124269万元，折合起拍楼面价9390元/㎡（扣除配建）。
最终，仅10分钟共两轮报价，由正荣置业拿下，成交总价124969万元，折合楼面价9443元/㎡，溢价0.5%。
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据悉，这是正荣置业首次进入禅城拿地，目前在佛山已开发有两项目，包括乐从金茂碧桂园正荣府以及金沙洲正荣新希望金洲府。
地块须配建12班幼儿园
据悉，宗地位于禅城区聚锦路西侧、规划十一路北侧，总占地51189.05㎡，计容建面不超138076㎡，兼容商业不高于27615㎡，土地性质为二类居住用地兼容商业用地。
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根据出让文件规定，地块项目须配建社区公共服务用房、派出所等常规配套，另须配建社区卫生服务中心和12班幼儿园各一处，均纳入容积率计算，建面分别为2500㎡和3240㎡。
地处张槎枢纽站控规片区
从位置来看，宗地位于张槎陶瓷物流城以北，临近卓远景峰，周边以海口村和陶瓷石材厂房为主，环境面貌有待改善。配套方面，周边有海口小学、石湾公园、1506创意城等。
此外，在建的张槎枢纽站，与地块直线距离仅1公里，未来将有佛山地铁2号线、4号线以及广佛环线在此交汇，一站到佛山西，20分钟即可通达广州南站。
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根据去年10月发布的最新区域控规，地块周边主导性质为产业服务业/居住/科研/产业服务业/公共服务/商业服务业等，总用地面积81.75万方，居住人口规模16367人。此外，宗地周边还有至少11宗宅地待出让，还将新增一所27班海口小学。
目前，周边在售楼盘以张槎和石湾为主，包括招商岸芷汀兰、童梦天下、星禅宝丰府以及佳兆业悦峰等，售价在1.5-2.1万/㎡左右。
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