网易房产11月11日报道，新盘扎堆的三山新城成功出让一宗纯商业用地，由佛山虎融科技有限公司以31022万元底价摘得，折合楼面价2356元/㎡。

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据悉，佛山虎融科技有限公司为Tiger Fortune Development Limited全资子公司，法定代表人为董荣杰，现任虎牙直播CEO，YY联合创始人、知牛财经的创始人。

据悉，出让地块位于三山新城魁奇路以北、泰山路以西地段，临近碧桂园广佛上城，与佛罗伦萨小镇仅一路之隔。该地块占地面积29258.41㎡，容积率4.5，土地属性为商务金融用地兼容零售商业、餐饮、旅馆、娱乐及其他商服用地，建筑限高150米。

根据出让文件规定，宗地商务办公用房计容建面≥61500㎡且≤92300㎡，商业（非服务型公寓）建面≥8800㎡且≤13360㎡，而服务型公寓用房建面≤26000㎡。

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值得关注的是，该地块项目的开发投资总额不得低于8亿元，须引入一家软件和信息技术服务行业或商务服务业企业总部，实缴注册资本不少于2亿元，而第一个自然年度起连续10个自然年度，年度纳税额（非房地产销售或物业销售产生的税收）须不少于12282万元。

另外，由于地块临近城市轨道交通线路区间或站点，建设单位须配合城市轨道交通工程建设相关工作，如因城市轨道建设需要，须无偿提供其涉及用地。

从交通区位来看，地块周边规划有多条轨道线，临近三山新城南站和泰山路站，分别为南海新交通（在建）和佛山地铁4号线（规划）。此外，三山板块还规划有佛山地铁11号线，可直达广钢新城。

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目前，三山新城有六大住宅新盘，包括碧桂园广佛上城、保利华侨城云禧、龙光玖里江湾、万科天空之城、中交泷湾云城和中海文锦国际，区域房价站稳3万大关。

至于商业项目，目前在售有保利梦工场和第壹时区，前者均价9000元/㎡，后者均价18000元/㎡。此外，在三山新城旁的陈村国通物流城，还有中建寰球荟，也就是中建收购的原国通广场项目。