11月25日，由网易房产唐山站主办的“城势”向南，丰南蝶变——丰南区域主题论坛在丰南图书馆成功举行。在圆桌论坛环节，多位嘉宾围绕《对话新丰南，展望新人居》的主题展开讨论，分享了不同角度、不同出发点的思考与启示。

一个区域的发展，生活在这个区域的人更能体会到。作为已经在丰南生活了7年之久的地产人，君熙地产副总经理刘昆鹏与我们分享了他对于唐山发展变化的思考，以及丰南区域未来的发展之道。

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君熙地产副总经理 刘昆鹏

住在惠丰湖边是一种骄傲

越来越多唐山老城人置业丰南

谈到对丰南的看法，刘昆鹏表示，现在新城区、老城区，包括丰南新城等几个概念经常被提及，那对于丰南来说，新城区是什么概念？最早的时候，新城区对于老城区的人来说，这里就是一个区政府，一个湖，周边是一未开发的土地，与自己的生活无关。新城区和老城区交际的铁路，像是天然的分界线。

但这些年随着新城区的快速发展，现在丰南老城区的人开始以住在新城区为荣，在刘昆鹏看来，这个变化还是挺有意思的。

就像新城之于丰南，丰南之于唐山也是这样。10年前，你问一个唐山人丰南这是什么概念，老城人大多也会觉得与自己无关，唯一有印象的就是，丰南惠丰湖、运河唐人街，生态好、宜居，周末可能带着孩子到湖边上散步，开车大概20分钟，但是对传统意义上的主城区的百姓来说，丰南还是太“遥远”了。

现在随着城市格局的拉大，丰南近年来已经成为唐山发展重点区域之一，每个项目上，唐山市人群到丰南来购房的比重都有了大变化。刘昆鹏表示，现在市区人群购房占比的变化过程，是从5%到50%。这个数字的变化和购房人群比例的变化其实也映射着丰南的变化。

打通“走廊”， 加速融入主城

丰南蝶变为唐山“副中心”

“‘城势’向南，丰南蝶变”是整个丰南区域论坛的大标题，对此刘昆鹏表示，这个主题很形象，说城势向南，这是一种势头、趋势。他认为这个“势”取决于一港双城，以及唐山重点几个片区的呈现。丰南这个板块可以说借助于大南湖、西南板块和站西片区西南方向这样一个位置。

唐山市一直在向着更好的方向发展，刘昆鹏认为，以丰南老城区和新城区两个城区为首，一个板块正在快速腾飞之中。之前，丰南与主城主要受到位置的制约，欠缺的是与主城区的更多“互动”，而今，随着京唐城际高铁加速建设，站西片区加速建设，丰南与主城的“通道走廊”将被真正打通。

刘昆鹏讲到，这两年国丰北厂的搬迁，退城，包括北厂重新做规划，就是即将把边界打通，未来丰南融入主城区的速度一定更快，人们再说丰南的时候，这里就是唐山市主城重要的“副中心”之一。

不负初心，匠心极筑

与城市共荣，君熙点亮人居向往

君熙太和，占位丰南城芯，一线双湖，大平层产品，加上独到圈层生活营造，一直是唐山高端豪宅中备受瞩目的代表项目。君熙地产在唐山已经深耕多年，对于君熙后续是否会继续拿地或者加大投入、投资这个问题，刘昆鹏用一句话概括了——发展才是硬道理。

刘昆鹏表示，君熙太和以打造城市TOP豪宅为初心，一直对产品与生活进行“精细开发”，深受唐山高净值圈层的高度认可；整个团队一直看好丰南未来，在唐山，集团未来后续一定还会有深耕的计划。在适当的时机、适当的机会、适当的地块，君熙地产也会有所重点倾向。

最后，刘昆鹏表示，发展才是硬道理，丰南正在承势蝶变，唐山的明天会更好。