来源：克而瑞青岛

12月23日，城阳街道春阳路北2宗总建面12.92万㎡（含划拨）地块成交，最终被青岛青特悦创商业运营管理有限公司（青特占股90%、海尔产城创占股10%） 4.53亿元竞得，最高成交楼板价4810元/㎡。竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》。

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据市场监测显示，该地块周边项目众多，紧邻的海尔产城创白云山花园，在售均价1.45-1.6万元/㎡之间，绿地国科健康科技小镇，1.4-1.6万元之间，金地悦峰，在售均价1.4万/㎡左右。

地块临近海尔产城创白云山花园，据CRIC系统显示：2019年3月海尔产城创7.38亿元获得约合205亩用地，规划总建面约20.06万㎡作为一期启动地块，住宅建面107461.175㎡，楼板价4529元/㎡。

1号住宅地块

总建面5.85万㎡

1号住宅地块位于城阳区城阳街道春阳路北、田旺路西，出让占地面积3.66万㎡，容积率1.6，建面5.85万㎡，起始楼面价4810元/㎡，起拍总价2.81亿起，此外该地块划拨配建7114.4㎡租赁型住房。

2号商业及商务金融地块

总建面6.36万㎡

2号商业及商务金融地块位于城阳区城阳街道春阳路北、田旺路西，占地3.53万㎡，容积率1.8，建面6.36万㎡（零售商业6355.3㎡，商务金融5.72万㎡），起始楼面价2700元/㎡，总价1.72亿起。

据出让公告显示：

  • 竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【2019】38号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。

  • 地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。

  • 竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》。2号地块须引进符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》4.1.2生物技术药物、4.1.6生物医药服务和4.2.3医用检查检验仪器及服务相关产业。

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