1月19日，杭州余杭区崇贤新城沾桥D-2地块经过32轮报价，由竞买人宋都以64050万元总价竞得，楼面价13572.79元/㎡，溢价率29.26%，自持20%。

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地块具体经济指标如下：出让面积21450㎡，容积率2.2，建筑高度≤54米，起始楼面价10500元/㎡。

值得注意的是，地块还需配建≥2000㎡的服务设施用房，由政府按成本价回购。且需配建不少于地上总建面5%的公租房。

地块毛坯销售均价不高于20000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于22000元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。该限价与板块之前限价相同，未有突破。

崇贤板块目前在售及待售项目较多，如星合映、光合映、杭语清澄、宸翰里等。目前板块内合计存量达到56.8万㎡，其中待售项目存量就接近34万㎡。

地块所在崇贤板块最近一次成交可追溯至2020年5月，绿地香港以9500元/㎡竞得余杭区崇贤新城A-2地块。但由于其地块商业配建比例及要求较多，故成交楼面价参考性不大。

而2019年12月成交的两宗地块，由祥生及西房分获，成交楼面价分别为12668元/㎡及12365元/㎡。

从区位上来看，本次挂牌地块处于崇贤板块核心区域，距离上亿广场1.5km，周边还有崇贤第二小学、余杭区崇贤中学等配套。

地块周边在售及待售项目众多，板块合计存量达到56.8万㎡。目前主力在售的光合映、星合映、澜仕里、海逸翠庭等项目高层精装售价都在2.3万元/㎡左右，与本次挂牌地块精装限价相差不大。