为何科创巨头一致选择“光明”？解密“下一个南山科技园”|南山|福田汽车|科创|科学城|科技园|迈瑞

2021年可谓是光明区的高速发展期。2019年8月，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》提出以深圳为主阵地建设综合性国家科学中心，同年，深圳市人民政府制定的《关于支持光明科学城打造世界一流科学城的若干意见》《光明科学城空间规划纲要》及光明区制定的《光明区现代产业体系中长期发展规划(2020-2035年)》提出将光明区打造成为高质量高颜值的世界一流科学城、深圳北部新中心。2020年光明区GDP破千亿，超越南山福田，GDP增速排名全市第二。

（数据来源：《粤港澳大湾区发展规划纲要》《光明区现代产业体系中长期发展规划（2020—2035年）》）

自带“光环”的千亿光明，成为科创品牌的战略所指

在“粤港澳大湾区”+“全国先行示范区”的双区光环之下，光明区占据广深科技创新走廊的重要节点，是建设综合性国家科学中心的核心承载区，争当深圳科创第一艘“冲锋舟”。在科创发展的高地之上，光明区自然成为了众多大牌科创企业的重点关注和战略目标。目前，光明区已有国家高新技术企业约400家， 13家500强企业，64家上市企业。到2021年，预计光明本土上市企业将到达36家，国高企业1600家。如迈瑞医疗、大疆、华星光电G11项目、光明小镇、光明天安云谷、华强创意产业园、招商局智慧城等千亿企业总部基地纷纷落户，随着片区带来的“吸磁效应”，势必会吸引更多企业的青睐。

迈瑞医疗：在中国超过30个省市自治区设有分公司，全球拥有40家子公司，迈瑞公司总部位于中国深圳，同时在深圳、北京、南京、美国西雅图、新泽西、瑞典斯德哥尔摩设立有研发中心，迈瑞的主营业务覆盖生命信息与支持、体外诊断、医学影像三大领域，2019全球医疗设备供应商排行榜位列42，全年营收将会突破200亿元，在创业板股指破5000亿。目前迈瑞医疗是中国最大、全球医疗器械前50强企业。迈瑞医疗在光明区投资建设迈瑞上市公司总部及制造基地，具体建设内容包括迈瑞总部大厦、研发中心及生产基地。

（迈瑞医疗）

华星光电：TCL华星光电技术有限公司(简称TCL华星)是由深圳市政府和TCL集团合资成立的国家高新技术企业，首批国家智能制造试点示范单位。2012年TCL华星被认定为“广东省第一批战略性新兴产业基地。华星电光投资538亿元的G11项目是深圳市建市以来单笔投资额最大的工业项目，也是深圳市政府重点推动的项目。

（华星光电）

大疆：成立于2006年的DJI大疆创新，成为全球领先的无人飞行器控制系统及无人机解决方案的研发和生产商，客户遍布全球100多个国家。大疆无人机短短几年内更新了十几代，成为中国多年以来诞生的唯一一家全球行业垄断巨头。《华尔街日报》曾这样评价：它“先进”得不像一家中国企业，这是一家全世界都在追赶的中国公司。大疆无人机技术领先全球无人机领域专利TOP1。DJI大疆2.7亿购得光明新型产业用地，新购入地块预将用于产品研发基地使用。

光明之上，不止光明。定义下一个南山科技园

除了光明的战略地位和政府超3000亿的高投入，光明区更继承了南山区得天独厚的科创基因。

历史总是惊人的相似，就如同龙华之前被视为福田后花园，其实光明就是南山的后花园。龙华从关外的荒芜之地一跃成为“宇宙中心”，纵观城市发展，光明也将重复这段“奇迹之旅”，而且速度会更快，力度会更强。

南山比福田的经济实力更强，科创实力、区域辐射力更强。比如拥有“中国最牛街道”之称的粤海街道办，2020年的GDP达到3200亿，不过20平方公里，就超过了中山、湛江、汕头、清远这些市级单位的GDP产值。这里拥有着中兴、百度、大疆、康佳、今日头条等一系列品牌总部企业。但目前南山科技园的发展已经近乎饱和，在交通、居住、生产等多个方面空间受限，亟待战略转移。而光明，正是未来的战略所指。

作为粤港澳大湾区科创长廊的核心载体之一，光明区占位广深港发展中轴之上，占据广深科技创新走廊重要节点。随着光明城高铁站的建设和开通，链接广州南站-庆盛-虎门-光明城-深圳北-福田-香港西九龙，这条广深港高铁线，等于将广州南沙自贸区、广佛发展区、光明科学城、深圳北站商务中心、福田金融中心、香港西九龙等大湾区至关重要的核心节点串联在一起，成为湾区科创产业的“黄金通道”。

（广深港交通路线图）

不断优化的营商环境

为企业高质量发展保驾护航

（高新科技企业分布图）

一直以来，光明区不留遗力全力营造一流的营商环境，在聚焦企业发展各阶段需求，光明区先后推出了“1+4+N”政策体系、“3+1”专项产业政策及科技金融政策等，形成了9+9+2+2的重大科技创新载体，从企业落户、用地供应、人才引进、研发技改、质量品牌、市场开拓等方面着手，助推企业不断增强核心竞争力。

随着光明区不断发展，未来，将有越来越多的高端科研院所和优质企业落户光明，越来越多的高端人才集聚光明。光明也将不断提升城市格局和品质、完善城市配套和服务，全力打造与世界一流科学城定位相匹配现代化城区！

千亿龙湖+千亿光明，演绎理想人居的精致生活

世界500强、千亿房企——龙湖集团（信息来源：《财富》），2021年携城市地标级力作——龙湖·上城，强势进驻光明这一得天独厚的热土，占据光明区的核心区域，执掌城市之中的优质生活资源圈，全力打造城市时尚精英人士的精致生活。

龙湖·上城，光明城芯150米商务地标、云计算科研产业写字楼，打造办公、居住、商业全业态综合体，集购物、餐饮、休闲、体验、社交等多功能于一体。潜心规划36~38㎡区域鲜有精致户型，户户带阳台，室内约3.9米层高、4.8米大面宽，打造满足居住、办公、SOHO等多种需求的灵动空间。总价100万起，抢席千亿光明城芯，优质性价比资产让您轻松置业深圳不是梦。全国谨此299席，抢占深圳光明未来。目前项目火爆登记中，恭迎品鉴。