超高层建筑刷新的不只是天际线，还有杭州的价值所在

3月2日，杭州西站“站城综合体”两宗商业地块成功出让，其中融创与西站枢纽竞得北区F-04地块。在这块地块中，引人注目的是其高层建筑，高度近400米，建成后，有望刷新杭州的“城市天际线”。

当前在建建筑中，高度最高不过是位于奥体新城核心区的杭州之门，高约302.6米，于1月刚刚结顶。

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△奥体新城核心区整体效果图

杭州超高层建筑的发展历程，也是CBD的发展历程。从武林CBD到钱江新城，再诞生钱江世纪城、未来科技城，再到云城的规划布局，每一个时代的CBD，都拥有其标志性的超高层建筑。

杭州CBD现代化的超高层建筑，钱江世纪城刚刚突破300大关，云城便接过接力棒，向着400米的高度迈进。超高层建筑与CBD的发展，让更多人看到杭州日益增长的城市实力。

曾几何时，高耸入云的建筑成为人们对未来的向往。1982年电影《银翼杀手》中，导演通过霓虹灯光映射出洛杉矶的超高层建筑；而早在默片时代，德国导演古斯塔夫·佛力施拍摄的科幻电影《大都会》，更是借助超高层建筑展现其城市环境设定。

超高层建筑不仅仅成为艺术作品中繁华城市的缩影。现代社会高楼拔地而起，一方面见证了科技水平的进步，另一方面也在说明第三产业生产力的能级不断提高。

北京朝阳商务中心区、上海陆家嘴金融区、广州天河中央商务区，其拥有的超300米建筑的数字为：2、3、9。而立市时间最短、面积最小的深圳，超高层建筑已达17幢，其中大部分位于福田、罗湖等CBD核心区。

而近年来杭州发展不断提速，杭州通过进行产业分工，将各型产业落地于杭州各个区块，以组团效应实现产业效能最大化。

在这些核心中央商务区中，诞生了一批突破300米的超高层建筑。这些超高层的甲级写字楼的建筑设计、外立面风格等等，往往出自世界著名设计师之手。因此，超高层建筑成为地标，不仅仅是因为其高度，也在于富有城市色彩的建筑美学。

这也是为什么杭州的超高层建筑近年来正在不断突破城市天际线：第三产业亟需富有地标性的建筑，来体现自身的能级。

最初杭州的写字楼聚集区，以庆春路、黄龙以及武林CBD为主。如庆春路沿线分布着诸多银行总部，黄龙文三路拥有一定的数字化产业，武林则是杭州老牌的商业、商贸核心区。

这些CBD的特点，是写字楼聚集区。站在文三路庆春路街边，抬头便是成排的写字楼。

而钱江新城、钱江世纪城、滨江物联网小镇、未来科技城……这些新起的CBD或是产业园，开始以超高层建筑作为地标。写字楼组团正在逐渐向天空靠拢。

钱江新城除了日月同辉、市民中心、城市阳台等公共建筑外，写字楼的建设与设计也将其推向一定“高度”。

来福士中心双塔250米、浙江财富金融中心258米、万象城华润大厦230米……加上各种风格的外立面、建筑结构设计，这些超高层建筑成为较为显目地标，给人留下深刻印象。

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△高约299m的杭州国际中心效果图

钱江新城内簇拥着的高楼大厦，在几年间平地而起，仿佛一座巨大的岛屿。即便是住在上城区，也依然有机会一睹钱江新城CBD展现的霓虹夜景。

不仅仅是外观上的表现，其写字楼也是一些产业总部所在地。2000余家企业，50余家企业总部，涵盖金融、贸易、商业等各型产业。尤其是诸多500强企业总部的入驻，将钱江新城CBD推向一个更高的能级水平。

与钱江新城隔江相望的钱江世纪城，大量金融、科技、总部正在不断入驻，夯实其产业基础。在这些入驻的企业中，其中不乏传化壳牌、亚马逊等世界500强企业。

今年1月刚刚结顶的绿地中心杭州之门，双塔高约302.6米，整体呈现“H”型，寓意为杭州。这座双子塔中，涵盖有MALL&BLOCK国际商业综合体、总部办公、超五星级酒店、行政公馆等业态。此外，杭州之门还规划有HANGZHOU CLOUD商业部分。

而业已落成的博地中心，也融合了酒店、办公两大核心业态，其三幢写字楼也成为诸多企业入驻办公的首选地点。拥江发展下，钱江南岸的钱江世纪城CBD，地位也不遑多让。

滨江区的物联网小镇，也迎来了272米的世茂智慧之门。智慧之门所在地滨江物联网小镇，已于去年12月正式命名为第四批省级特色小镇。作为全国首批国家数字服务出口基地之一，小镇以物联网、5G技术、信息安全等数字化产业为主导，并且拥有海康威视、宇视科技等数字化产业尖端企业。

数字化产业，代表的是科技硬实力，物联网街全长仅有1791米，但却聚集了12家上市公司，总市值已超6000亿元。

作为一个产业小镇，未来智慧之门落成，填补了滨江高新区超高层建筑的空白，成为杭州在数字化产业中发展地位的亮眼表达方式。

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△世茂智慧之门效果图

沿江发展的钱江新城、钱江世纪城、滨江高新区，成为拥江战略的发展成果。而城西科创大走廊中，不得不提未来科技城的超高层建筑与CBD。

当前的未来科技城，拥有约220米的欧美金融城双塔、约280米的奥克斯未来中心，同时约300米的富力科技之光也正在建设中。

相比钱江新城的总部组团、钱江世纪城的金融中心、物联网小镇的数字化科技产业，未来科技城更注重多元科技创新的产业发展。围绕电子信息产业、生物医药研发、新能源新材料研发、装备制造研发、软件与创意设计、金融中介及生产性服务业等门类，未来科技城已发展有各型各类的高新园区、产业平台。

或许未来科技城的超高层建筑数量略少，但其产业纬度始终决定其发展高度。这些超高层的甲级写字楼落成后，或将吸引又一批尖端的科创发展企业入驻，强化未来科技城的科创产业实力。

杭州当前的最高楼规划于杭州云城，意味着产业能级的再次提升。也正因如此，杭州规划了一座云城，而其主要交通枢纽杭州火车西站，也将成为云城中的一个核心区位。

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△杭州西站“站城综合体”效果示意图

作为“面向未来、决胜未来”重大战略部署和省市共建的杭州城西科创大走廊，云城正朝着打造面向世界引领未来辐射全省的创新策源地前进，区域内项目快速投放、人口大量集聚。

云城内，超重力离心模拟与实验装置、浙江大学校友企业总部、西湖大学、云谷学校等重大项目正在加快建设。仔细看会发现，云城内部规划有众多的高新科研项目。在此大量聚集的人口，多数均为顶尖的高新技术人才。

浙大一院总部一期也于去年11月正式启用，杭腾大道、杭州西站枢纽也在如火如荼地建设中，住在云城，出行、医疗都有保障。

杭腾未来社区的概念方案也已出炉。针对高新人才群体的居住需求，杭腾未来社区打造了高效混合与创住一体的生活空间，以满足不同人群的不同居住和创业需求。

因此，超高层建筑之于云城的作用，一是表达云城魅力与实力，二是通过规划梳理城市肌理，展现一个更有认同感的核心产业区。

有人说，超高层不过是比个高度罢了。其实不然，超高层建筑对城市的意义，在体现技术文明进步的同时，也在展现城市拥有的产业体量。

对城市而言，优秀且丰富的产业结构是超高层建筑的扎实地基。超高层建筑不仅仅是表达，也是基础，它以一个新的、积极向上的姿态，在引领杭州的地标建设，也在深化大众对杭州的产业印象。