上海第二批集中供应的47个新房部分房源已经开启认购，但有部分购房者反映，部分项目要求购房者提高收付款，或要求购房者2个月内缴纳全款，有筛选客户的情况。
记者采访浦东新区建交委市场建管处工作人员表示，会采取2种措施来纠正，第一个是直接约谈开发商，让它对错误行为进行改正。第二种情节严重的，会采取暂停认购。
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位于浦东金桥的嘉泷汇，许女士上个月刚完成认筹，就收到销售电话，要求其在完成首付的60天内付清完成全款，延期后要收取尾款每天千分之一的违约金。
对此，许女士表示：“认筹时售楼处并未告知相关规定，认筹完成后才得到相关通知。”
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提高首付比例，压缩贷款时间，新盘认筹乱象不断，相关专业人士认为，银行对金融端的管控日趋严格，开发商挑客行为，是为了快速回款。
事实上为了遏制新房乱象，4月下旬，上海新房的认购细则做了调整，要求楼盘认购时间延长至7天，认购前需公示3天，同时对4个存在违反认购规则的楼盘进行了调查和整改。
针对市民的投诉，浦东新区也在通过优化认购流程，采用工作人员责任制的方式，最大程度减少了违规的行为。
在浦东某楼盘的认购现场，记者看到认购的动线已经被分为9个环节，每个环节都有专人操作，并在文件上敲上了刻有自己名字的印章，一旦出现问题，就可以通过印章上的名字追溯责任人。
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不断细化认购细则，中原地产分析师卢文熙表示：“加大市场监管力度，确保新房认购的公开、公平、公正。一方面要加大处罚力度，甚至不排除今后开发商在拿地方面，也设定一定门槛。”
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