网易房产讯 6月2日，万科旗下佛山市鸿雅房地产有限公司竞得禅城南庄紫洞村地块，成交总价240813万元，折合楼面价11013元/㎡，溢价35%。

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据悉，该地块位于南庄 绿岛 （ 详情 ）湖西侧，紧邻佛山外国语学校小学部，周边以厂房和村屋为主，环境和道路有待改善。该板块目前在售有 金辉辉逸云庭 、 保利中交大都汇 等项目在售，均价1.6-2万/㎡左右。

此外，地块周边有佛山地铁2号线（在建中）和4号线（规划中），最近站点有湖涌站和绿岛湖北站。其中，2号线湖涌站距离2.5公里，需要公交或自驾车接驳，4号线绿岛湖北站与地块有佛山一环相隔，虽然距离较近，但需要打通一环东西两侧交通。

须配建18班幼儿园1所

出让地块位于禅城区佛山一环西侧、横三路北侧、纵二次干路东侧，占地面积74505.1㎡，土地属性为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地，容积率≤3，计容建面≤223515.30㎡（兼容商业类建面≤44703.06㎡）。

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按照规划，竞得人须配建1所18班幼儿园，用地面积≥7680㎡，建面≥4860㎡，宜设置在横三路与协调性道路交叉口区域；港湾式公交停靠站1处，用地面积≥2000㎡；开放公园绿地一处，面积≥9002㎡。

另外，竞得人须配置社区党组织和社区居委会、社区警务室等社区公共服务用房，最高可不超2500㎡。