网易房产讯 7月13日，江西旭学房地产开发公司以底价22480万元，竞得顺德龙江沙富村商住地，折合楼面价5600元/㎡。

据悉，江西旭学房地产开发公司即为江西本土企业东投集团，这也是该企业首次进入佛山拿地。

出让地块位于顺德区龙江镇沙富村委会东华南路西侧，占地面积16056.57㎡，容积率≤2.5，地块属性为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、文化设施用地，建筑限高60米。

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竞价规则方面，宗地采用“限地价，竞配建住宅物业”方式竞拍，最高限价44155万元，即最高楼面不超11000元/㎡；达到最高限价后，转为竞无偿配建返还龙江镇沙富股份合作经济社的住宅物业计容建筑面积，最高限制40141㎡，首先报出者确定为竞得人。

从地理位置看，宗地位于龙江主城区以西，紧邻龙江职业技术学校和广东医科大学第三医院，周边有天湖森林公园、龙江中学、盈信城市广场等配套，生活成熟便利。

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目前，地块周边有 龙悦江山 （ 详情 丨 户型图 ）、科恒悦立方等新盘在售，均价约1.4-1.6万/㎡左右。对比三年前来看，区域房价并未有太大的波动。