10月12日,长沙县有3宗商业地和1宗工业地挂牌截止,编号[2021]长沙县064号、编号[2021]长沙县065号、编号[2021]长沙县066号,规划为商业用地。最终,编号[2021]长沙县064号和编号[2021]长沙县065号两宗地被长沙县星城发展集团有限公司底价摘得。编号[2021]长沙县066号流拍。

[2021]长沙市104号为工业用地,被长沙东鹏维他命饮料有限公司以底价6090万元摘得。

编号[2021]长沙县064号

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长沙县064号宗地位于长沙县开慧镇葛家山村,成交价1042万元,楼面价为666.7元/㎡。出让面积8682.41㎡(合13.024亩),用地性质为其他商服用地(商业用地B1),容积率:FAR≤1.8,建筑密度:D%≤50%,绿地率:GAR%≥10%,建筑控制高度:H≤24米。

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编号[2021]长沙县065号

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编号[2021]长沙县065号宗地位于长沙县开慧镇葛家山村,成交价格为1019万元,楼面价为583.6元/㎡。分为两个地块,地块一(6443.94㎡)、地块二(3256.01㎡);出让面积9699.95㎡(合14.550亩),用地性质为其他商服用地(均为商业用地B1),容积率:均为FAR≤1.8,建筑密度:均为D%≤50%,绿地率:均为GAR%≥10%,建筑控制高度:均为H≤24米。

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这两宗地的其他交易条件都为:

1、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案(试行)》,项目建设需符合“交房即交证”要求。

2、竞得人应当在签订《成交确认书》之日起7个工作日内与长沙县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,签订出让合同之日起的一个月内缴清全部地价款及税费,逾期不签订出让合同的,终止供地,其竞买保证金不予退还。

这两宗地位于三环外的长沙县,靠近京港澳高速,周边配套较为缺乏,同时地块周边项目较少,整体产业资源有待改善。

[2021]长沙县066号

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长沙县066号未成交,宗地位于长沙经开区东四线以西、新安路以南。出让面积59736.15㎡(合89.604亩),用地性质为商业住宅用地(R2B:商住用地),商住比:2:8,容积率:1.0<FAR≤3.1,建筑密度:D%≤30%,绿地率:GAR%≥35%,建筑控制高度:<80M。

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其它交易条件:

①该宗地按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)的要求,需在本小区内配套建设幼儿园,配套建设的幼儿园建成后无偿交教育局统筹安排;②按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案(试行)》,项目建设需符合“交房即交证”要求;③住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

[2021]长沙市104号

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长沙市104号为工业用地,由长沙东鹏维他命饮料有限公司底价摘得。根据挂牌条件,宗地将建设东鹏企业集团华中区域总部生产基地,总投资不得低于5亿元人民币。

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