据港交所2月6日披露，金茂物业服务发展股份有限公司（以下简称“金茂物业”）通过港交所上市聆讯，中金公司和汇丰控股为其联席保荐人。

招股书显示，截至2021年9月30日，金茂物业在管总建筑面积为2320万平方米，包含96个住宅项目及41个非住宅项目；合约建筑面积达4570万平方米，涵盖中国22个省、自治区及直辖市的47座城市，其中67.8%位于一二线城市。

其中，大部分物管服务合约与来自母公司金茂集团。招股书披露，2018年-2020年以及2021年前9个月，金茂集团、中化集团及相关公司所开发项目的在管建筑面积，分别占金茂物业在管总建筑面积的89.8%、94.2%、87.8%及86.6%。

金茂物业方面表示，该公司于2020年开始已分配更多资源，以加快与独立第三方物业开发商的业务发展。

近年来，金茂物业规模增长较快。2018年-2020年以及2021年前9个月，金茂物业的收入分别为5.75亿元、7.88亿元、9.44亿元以及10.49亿元；年度利润分别为0.17亿元、0.23亿元、0.77亿元以及1.09亿元。

毛利率方面，2019年、2020年及截至2021年9月30日，金茂物业毛利率分别为19.2%、24.9%及29.6%，呈逐年上升态势。