自去年年底开始，广州市场一直盛传一手限价将调整、松动。更传出针对项目进行分级备案政策，豪宅限价将放松。

近日，广州天河一新盘备案价达到14万/平一消息引发关注，该价格突破了去年广州新盘最高备案价10万/平。

针对限价放松消息，2月10日，广州市住建局回应称，广州一直以来严格实行住房价格指导，实施动态监管，以支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

而据财联社报道，广州各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑，有专门的价格红线，目前限价政策并未放松。

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去年，有市场消息称，广州新房备案价下调3%，取证备案价参考周边竞品或同品质项目一季度网签均价，具体细则由各区制定。对于此规定，广州市住建局并未公开回应。

克而瑞广佛区域指出，根据年前荔湾、海珠个别中心区楼盘最新备案价的情况，广州高价项目最高备案价较前期有突破迹象，预计2022年一季度广州高价项目入市速度将会有所加快。