地产寒冬之下，2022年开局差强人意。

根据佛山房地产信息网数据，2月佛山新房仅成交3882套，合计面积42.8万方，环比下跌近36%，同比去年2月下跌31%，相对于1月行情来说，同比跌幅有所收窄。

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作为春节淡季，历年2月楼市行情普遍低迷，尤其是2020年2月，疫情突发迫使售楼部关闭，当月仅成交1604套。

同比近五年数据，今年2月成交量基本回到了2018-2019年的行情，在开发商减速降规模的趋势下，预测接下来的成交水平也将回归稳定。

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一边是房企暴雷、裁员不绝于耳，一边是房贷利率持续下跌、宽松政策不断释放，佛山非限购区两成首付重出江湖，然而，救市声音喊的越高，市场信心越不足，期望政策短期见效并不现实。

进入3月，佛山开发商将集中推货，迎来开年的一波小高峰，在4字头房贷利率的带动下，有望拉升一波成交量，慢慢修复市场缺失的信心。

从历年楼市调控来看，越是市场低迷的时候，越是抄底的好时机。目前，房贷利率等宽松政策已筑底，在市场修复这段时间，正是上车最佳机会。