今日上午（2022年7月27日），佛山三龙湾南海片区挂牌交易的一宗工业地块，位于三山大道北侧、三山北板块内，面积约38.95亩，由华城新产业（深圳）有限公司以4248万元成功竞得，将打造南海润慧科技园二期项目。这宗地块的顺利摘牌，进一步加速三山北“工业上楼”产业集群形成规模效应，彰显三龙湾科技城·中央科创区发展的澎湃动力。
花团锦簇，润慧科技园二期继续扎根三山北
本次挂牌的工业地块位于三龙湾南海片区三山北板块内，与广钢新城、岭南V谷一河之隔，未来可通过佛山地铁11号线以及港口路北延过江隧道快速到达广州荔湾。这里也是三龙湾南海片区的“北部开放合作极”，位于润慧科技园一期旁，将集中布局各类科技园区、高端产业园区，打造成为佛山工业上楼的标杆、科技企业的热带雨林。
竞得此地块的华城新产业（深圳）有限公司是由华润置地联合中城新产业及深圳合创鼎盛科技共同成立。华润置地作为《财富》世界500强企业，是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，也是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截至2021年，华润置地业务遍布境内外83个城市，总资产高达8690亿元人民币，稳居行业前十。中城新产业控股集团有限公司是一家专注于产业生态服务、产业园区经营和产业地产开发等业务的企业，目前运营园区已入驻超820家企业，产值突破442亿元。中城新产业已经形成了以产业运营为核心竞争力，轻重资产均衡发展的业务模式，项目遍及北京、上海、深圳、南京、广州、青岛等多个重点城市，构筑以深圳为中心，辐射全国的产业格局。
润慧科技园二期项目通过“带方案出让”的模式，在一期原有品质的基础上，实现功能再升级，通过大开间、高层高、高荷载设计，兼容研发、中试、生产多功能迭代，实现业态弹性化，极大满足企业生长各个阶段的实际需求。润慧科技园二期项目将与一期联动招商，双双打造成为智能制造标杆产业园区，沿三山大道打造高端智能制造产业带。在一期招商的基础上，延伸产业定位，重点关注新一代信息技术、智能制造和智慧医疗三大产业方向，实现招商再加速。
据悉，华城新产业（深圳）有限公司成功竞得地块后，将在二期项目投资超过4.8亿，开发投资总额（不含地价）平均超过1250万元/亩，未来三年为南海带来税收累计总额不少于1.44亿元。此外，润慧科技园二期将引入一家由2021年度《财富》世界500强企业成立的合资公司作为本项目的运营公司，以及一家由具有国家级科技企业孵化器运营经验的法人机构成立的全资子公司，在项目内打造面积不少于6000平方米的省级科技企业孵化器，引入不少于10家规模以上工业企业、不少于10家高新技术企业和不少于10家生产设备类固定资产新增投入500万以上的企业。。
方兴未艾，润慧科技园一期已初见成效
2021年6月30日，润慧科技园一期在现场举行动工仪式，实现“拿地当天即开工”，为南海区工程建设项目审批制度改革工作的作出示范，也是南海推进“拿地即开工”审批制度改革、提升工程落地效率及优化企业投资环境的最新体现。
动工仪式仅仅过去了一年的时间，润慧科技园一期项目已全面封顶，预计项目整体于2022年10月完成验收，比约定时间提早半年，项目也将于2022年12月实现交付。目前意向落户园区的企业项目已有20余个，意向进驻空间占可售比例已经超过8成，包括世界500强旗下“润加速”，“科技小巨人”中科四创，“专精特新”企业新奥环境，“中国著名品牌”宝舵表业，高新技术企业宝康宁医疗、金维特、和晋自动化等一批科技新锐企业，展现出广泛吸纳大湾区内创新资源的强大引力。
欣欣向荣，三龙湾南海片区全面规划引领发展
三龙湾南海片区确立“三龙湾科技城·中央科创区”全新发展定位和“一轴一带三极四板块”产业布局，紧密围绕市“515”战略目标及高标准建设“一区一园一城”科技创新高地工作要求，全力推进一批重大项目建设，夯实片区高质量发展产业之基。
今年以来，宏旺集团总部、欢聚集团产业互联总部、虎牙全球研发总部、三大项目相继动工，树立产城融合新地标，加速片区总部经济集聚腾飞。随着华润置地深耕佛山打造的产业标杆项目——润慧科技园一二期协同开发，未来，三龙湾科技城·中央科创区必将成为大湾区内最令人瞩目的科创热土。
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