3月10日，市场消息显示，深汕住建局日前发布《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》，该通知涉及深汕特别合作区限购和限售政策的调整。

调整主要涉及三个方面：

一是放开限购，暂停对自然人实施商品住房限购，即无需提供无房证明。

二是优化商品住房转让管理，即自取得不动产权证书之日起2年内禁止转让。

三是推行优先申购制度，小于120平商品住房仍旧优先面向深汕辖区户籍居民销售，第二批销售放开对其他区域客户购买；大户型购买资格不限。购房者或其家庭在深汕辖区内已有商品住房的，不再享有优先申购资格。

多家媒体向深汕住建水务局以及当地的楼盘项目证实了此消息。

此前，深汕特别合作区实施商品住房和商务公寓限购，居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过1套。

居民在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。

深汕特别合作区隶属广东省汕尾市海丰，成立于2011年，是中国首个特别合作区。作为深圳10+1区(深圳10个区+深汕特别合作区)，该区域由深圳主导区域发展，给予全方位的政策和资源支持，同步享受深圳标准的教育与医疗配套。

这块468.3平方公里的“飞地”主要产业为新能源汽车产业集群。目前，深汕比亚迪汽车工业园一期已投产、二期正全面建设，深汕比亚迪汽车工业园一期、二期项目总投资250亿元，全部达产后预计年产值超过1100亿元，提供超过5.4万个就业岗位。

截至2022年，深汕合作区人口有9.23万人，据不完全统计，目前深汕合作区共有9个项目在售或待售，其中还包括安居房及人才房， 售价在1万至1.5万/平。

近期发布的《深圳市新型城镇化三年行动计划（2023-2025年）》提到，到2025年，深汕特别合作区城镇化率要超过75%，建设以深汕为主基地、周边地区为配套区的新一代世界一流汽车城，争创国家级城乡融合发展试验区。