越秀·星樾｜海淀北科创双轨红盘，「星」系样板空间璀璨盛放|地铁|昌平|样板|科学城|越秀

用一场城市级热度，安放海淀新青年满怀希望的心灵。越秀·星樾自拿地以来一直受到市场的高度关注。4月22日，越秀·星樾“星”系样板间在万众期待中揭开面纱，搭载【超级植物】绿植创意表达，建立新信仰，凝聚新圈层，为城市新青年们树立新的生活方式标杆，打造海淀工作昌平生活的新图腾，让一直以来市场大热的置业风暴，持续强劲。

越秀·星樾「星」系样板空间开放现场

越秀·星樾「星」系样板空间开放现场

01、海淀向北

高海拔看朱辛庄

如果问海淀的新希望在哪里？那必是朱辛庄无疑。

在“海淀向北，科创向北”的战略下，正逐渐成为新的城市价值题眼。交通动脉是先决条件之一，它带来了元气满满的流量，三条交通主轴形成三足鼎立之势：

北清路，联通海淀永丰、航天城、后厂村、未来科学城西区、东区的科技枢纽干线，中国科技力量在此集结崛起；

地铁昌平线（M27号线），未来将贯通“学院路”，成为众多大学师生共享的交通红利轴；

地铁M8号线，它是北京城的“地下中轴线”，串联亚奥的光辉，穿越紫禁城东侧，直抵“三城一区”中的亦庄经开区，科技与人文俱备。

越秀·星樾区域示意图

其次，以小米为代表的科技企业汇聚朱辛庄，并逐渐形成了以科技产业为中心的完整的城市有机生态系统，商业方面有万科TBD、在建的万达广场和超级合生汇，教育方面有101中未来科学城学校、北京101昌平第一幼儿园和北京101中昌平第二幼儿园，完整的城市配套与服务方面正在革新，为生活场景和生活体验创造新的价值感。

交通链接产业，而产业反哺板块，在科创发展的大基调下，朱辛庄的未来价值不言而喻。

02、越秀·星樾

国企越秀，匠心筑家

朱辛庄板块的价值已如此耀眼，即便如此，秉承越秀地产的国企匠心责任，通过40年来的持续发展，已深耕30个一线及二线城市，在这个快时代，凭借“缔造城市美好生活”的长期主义坚持，偏要在这块“不愁卖”的土地上，打造出足以改变海淀青年置业者们生活方式的作品——越秀·星樾。

越秀·星樾示意图

越秀·星樾的故事源于“奔走于繁忙都市中，寻觅一处与自然相融的艺术栖居，寻求一种松弛从容的生活态度”，生活主张是丰盛却不雷同。越秀·星樾以高标准住宅打造为理念，精妆交付同时更融入绿色概念，为居者打造健康舒适的都市生活。

项目整体规划为三大建筑组团，打造包容式的街区式布局。建筑以组团式呈围合排布，形成中央景观区域，在强化采光优越性的同时让居住拥有超市场同品类的瞰景视野。

园林以沉浸式度假的理念，融入京味文化，通过“一环一轴四园五景”归家动线，将三个地块有机串联。从自然环抱的仪式感入口，到中央景观会客厅，居者将跟随自然指引漫入诗意园境，放空、静思，真正做到每次回家，都是在完成一次诗意的微度假旅行。

越秀·星樾园林示意图

以全龄互动人居关怀为核心，充分利用楼间空间构建悦跑无忧环、全龄活动场地、复合型夜光花园、多功能健身场地等12大健康场景，盛纳全家的生活乐趣，打造区域里难得的纯粹高品质的住区。

洞察生活新需求，结合时代新声音，越秀·星樾融入ESC社区景观健康+，用现代时尚的设计手法，打造有品质格调的生活空间，回归纯粹的人居环境，越秀·星樾对于产品的细腻和对需求的考量，为对生活满怀希望的人打造一个理想高地。

03、超高市场认可

礼遇精质生活之享

从区域到产品，越秀·星樾已然大热，内部空间的打造更是卓然。

越秀·星樾「星」系样板空间开放现场

南向采光是生活的基础。如何让光参与到生活的方方面面，从而带来更丰盛的生活场景，是越秀努力探索的方向。越秀·星樾从使用功能为核心出发，规划建面约60-127㎡一至四居，以高标准住宅信念，构建向阳生活璀璨理念，并进一步带来了更多生活场景的探索。

越秀·星樾样板间实景图

目前，作为主力户型之一的108㎡户型样板间已经面市，高得房率，LDK客餐厨一体设计，动静分区，整体全明，高于板块内在售新房得房率的明星产品。同样热度高昂的还有建面约101㎡三居，南北通透的主卧套间，餐客一体化的超大空间，动静分区，卧室集中在一侧，整体全明户型，有3-4个南北向的气流通道，通透性极佳。