网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，上周深圳有3个项目开盘，分别是融湖盛景（2023年4月22日）、超核中心润府（2023年4月23日）、华润润曦府（2023年4月23日）。
融湖盛景
项目于4月17日获批预售，本次备案住宅544套，住宅建面约94-144㎡，均价约4.70万/㎡，单价区4.32-5.10万/㎡，总价区间约413-732万/套。
4月22日正式选房。
▲融湖盛景效果图
项目情况
1.位置：龙岗区平湖街道平吉大道与平龙路交汇处
2.价格：4.70万/㎡
主要关注点：
1.交通状况：周围分布地铁10号线平湖站、禾花站，可直达坂雪岗、岗厦等片区；广深城际铁路平湖站，直通罗湖，轨道交通便利；
2.商业状况：项目配有部分商业，周边社区自带底层商业，稍远处有华盛奥特莱斯、万达广场等商业中心；
3.教育状况：项目自带幼儿园，学区范围属于九年一贯制公立信德学校，具体学区状况见教育局网站。
超核中心润府
项目于4月14日获批预售，本次备案住宅708套，住宅建面约98-144㎡，均价约7.25万/㎡，单价区6.54-7.63万/㎡，总价区间约643-1093万/套。
4月23日正式选房。
▲超核中心润府效果图
项目情况
1.位置：龙华区龙华大道与玉龙路交汇处西南侧
2.价格：7.25万/㎡
主要关注点：
1.交通状况：靠近深圳北站，集地铁4/5/6等线路、城际深惠线（建设中）、高铁广深港/厦深/赣深于一体的交通枢纽地标；新区大道、留仙大道等道路分布周围。
2.教育状况：附近有玉龙学校、龙腾学校等九年一贯制学校，旁边规划有深圳外国语学校龙华校区，具体学区划分见教育局网站；
3.商业状况：自带约13万㎡大型万象商业，附近分布深圳北站缤果空间、星河CocoCity、红山6979、天虹购物中心等大型商业中心。
华润润曦府
项目于4月19日获批预售，本次备案住宅341套，住宅建面约89-111㎡，均价约4.72万/㎡，单价区4.41-4.91万/㎡，总价区间约394-544万/套。
4月23日正式选房。
▲华润润曦府效果图
项目情况
1.位置：光明区玉塘街道光侨路与规划路银塘路交汇处东南侧
2.价格：4.72万/㎡
主要关注点：
1.交通状况：近靠地铁6号线长圳站距离约1公里，一站换乘13号线直达南山，道路交通方面主要有光明大道、龙大高速、外环高速等。
2.教育状况：周围分布长圳小学、华中师大附属勤诚达学校、凤凰城实验学校、深中光明分校等中小学，具体学区划分见教育局网站；
3.商业状况：项目自带部分商业，1公里左右分布面积较大的勤诚达K+广场集中式商业，此外可乘地铁1站抵达凤凰城商圈等。
数据来源：深圳中原研究中心
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