5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。所谓“以旧换新”，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。中信证券发布研究报告认为，政策的密集出台有助于稳定购房人信心，释放一部分需求，扭转基本面单边下行的风险。

早在去年，国内部分大城市推出房票制度。去年10月，由第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十四次会议审议通过的《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》（下称“《专项规划》”），明确提到要通过探索房票安置政策机制来破解城中村改造难题，提升改造效率。此举不但将村民的权益转换成有价票据，而且拓宽城中村拆迁安置渠道。

厦门市也发布了《集体土地上住宅房屋征收推行房票补偿的意见（试行）》，所谓房票补偿，是指在征收集体土地上的住宅房屋时，将房屋征收货币补偿金额、政策性奖励金额计入房票面值发放给被征收人，被征收人持房票购买房屋以实现补偿安置的方式，是货币补偿的一种补充方式。

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在2022年，郑州市发布了《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》（以下简称“办法”）。根据办法，郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置，对被征收人使用房票购买商品住房，给予安置补偿权益金额8%奖励，且不计入家庭限购套数。办法称，此举是“为进一步加快新型城镇化建设，拓宽郑州市大棚户区改造安置渠道，满足人民群众对安置房屋的多样化需求”，“本办法自公布之日起实施，有效期至2024年12月31日”。不独郑州。更早些时候，河南信阳、许昌，湖北鄂州，浙江绍兴、温州等地相继推出“房票政策”，拆迁户可凭房票选购商品房安置。但相比之下，郑州作为曾被住建部点名的22个房地产热点城市之一，亦启动房票制度，引发市场热议。

总之，各个城市因城施策推出了一系列促进市场平稳健康发展的政策组合拳，客观来说，对稳市场、促回暖方面已经起到明显作用。