购房者苦公摊面积久矣，取消公摊的呼声不绝于耳。就在前两天，广东肇庆打响取消公摊第一枪，肇庆住建局发布通知，将实行套内面积计价，同时还有一个好消息，就是推行现房销售。
按照惯例，一般新的政策会在某个地区试点，如果具备可行性的话，会向全国推广，真是大快人心。
肇庆虽然知名度不算高，但是却很有代表性，既不会产生牵一发而动全身的影响，也是一个比较适合试点的城市。
取消公摊之后，有两个明显的效果，一是买房更加公开透明，我们在买房的时候，根本就搞不清公摊到底有多少，开发商说多少就是多少，里面有没有水分就很难说了。
取消公摊之后，购房者知道自己花多少钱，买到多少面积的房子。另外，公摊部分的物业费、取暖费也应该有个说法了。
二是能促进房产交易，对提振市场有积极作用，其实取消公摊，就相当于是降价，因为面积变小了，假如公摊有25%，那么取消公摊之后，就相当于打了75折。
取消公摊，善莫大焉，众所周知，公摊面积是李嘉诚发明的，内地的开发商普及的很到位，不过香港在2013年就取消了公摊，但我们却一直延续至今。
但是取消公摊之后，又会产生一个问题，按照套内面积计算，购房者确实可以节省一大笔钱，但开发商利润减少了，会不会通过提升单价来找补回来。
个人认为这种可能性很小，首先我们要想到为啥要取消公摊，说到底是市场不景气，总要拿出一点诚意来鼓励购房。所以价格是由供需决定的，而不是房子面积。
就说现在的房产市场，很多开发商降价都超过30%了，房子都卖不掉，这时候你再涨价就更卖不掉了。
说到底，这是为开发商去库存而采取的策略，能刺激一部分买房，着急卖房的开发商肯定要借坡下驴，以前降价卖房不允许，现在好不容易有个政策支持，也算是变相降价。
取消公摊并不是难事，重庆在二十多年前就打好了样，一城科为百城师，取消公摊，不是看能不能，而是愿不愿意。
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