在盐田的网红景点——小梅沙文旅项目五一已经“试运营”了，首轮哥近日去看了下，不少项目已经完工了：
小梅沙文旅项目规划小区一共5栋楼，住宅一共742套，其中规划有盐田区级公租房263套，安居房 94套，都在小区中的1栋中；
公租房+安居房所在栋目前已经建到20层左右了，已经具备预售证的进度，而且也已经在给安居房样板间招标了，安居房预计年中左右可能配售，公租房的话预计要26年左右才能交房；
同项目的小梅沙·觐海府商品房据说4字头，据此推测，安居房应该在2到2.5万一平之间；
出行：项目离已开通的8号线二期小梅沙地铁站，直线距离500多米，首轮哥实测从地铁走到项目，步行预计10分钟左右，地铁到罗湖八个站，约27分钟；
项目紧靠惠深沿海（会有高速噪音影响），自驾的话走惠深沿海高速也可快速达到罗湖，但是节假日的话，项目周围无论地铁还是道路出行，绝对是爆满；
项目位于深圳著名网红景点内，又通了地铁，节假日全深圳人都去你楼下玩一点都不夸张；
学校：项目位于旅游区，附近没什么学校，也没有配建学校，最近的学校为4公里之外的梅沙小学，电驴需要半小时，每天上下学接送不是很方便（项目就读学校以盐田教育局通告为准）；
盐田23年小学学区，仅供参考（以当年盐田教育局最新通告为准）：
http://www.yantian.gov.cn/cn/service/zdywly/xwsq/xyxwsq/ljxqhf/content/post_9621701.html
配套：项目在更新后的小梅沙文旅项目里，风景是很不错，小梅沙更新项目在今年5月1日部分项目开始运营，去小梅沙新的海洋馆游玩特别方便；
小梅沙效果图，首轮哥拍摄于项目现场
项目区域定位就是旅游区，主要为旅游度假，酒店休闲，海滨浴场，海洋科普等为一体的旅游度假地，附近没什么居民区，买菜、医疗等生活基本配套比较欠缺；
这使首轮哥想起，当年在某半山豪宅上了几个月班，中午点外卖都没几家可以选择（那时候还没有美团）；
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