近日，中国土地市场网发布了《浐灞生态区2024年度第二批出让住宅地块详细清单》，共涉及18宗960.66亩住宅地块，拟出让时间段2024.5.10~2024.8.10。
18宗960亩地块特征
发布详细清单的18宗960.66亩地，全部为普通商品住房用地，这些地块均处于“未供应”状态，且地块成色都不错。
从位置上看，浐灞生态区2024年度第二批出让住宅地块主要分布在北三环以南，北辰路以东，广运潭大道以西，浐灞大道以北，整体来看，大部分地块位于三环以内，地块位置不错，周边发展相对成熟。
从地块面积上看，8宗地块面超过50亩，其中含2个面积上百亩地块（1宗120亩，1宗123.846亩）；另外10个地块中，仅有1宗8.49亩的小地块，其余地块面积均在30-46亩之间。
从地块容积率来看，既有容积率≤2的较低密地块，也有常见的1≤容积率≤2.8地块；值得关注的是，本批次拟出让住宅地块中，容积率高的地块也较多，如CB4-5-111地块的容积率≤4.62，CB5-2-203地块的容积率则在1-4。
重点关注地块
在这18宗地中，这些地块值得重点关注：
CB2-7-912地块
该地块位于广运潭大道以西、浐灞二路以南，地块面积上百亩，容积率相对较低。
该地块近广运潭大道，周边高端住宅聚集，其西侧邻龙湖源著即浐灞一小、南侧邻中海悦墅以及在建的地铁8号线、北侧近西大附中浐灞中学。除此之外，地块周边有多个成熟居住小区及中小学、迪卡侬、麦德龙等配套。完善的配套对地块加分不少。
CB2-2-289地块
CB2-2-289地块位于欧亚五路以南、广运潭大道以西，该地块面积123.846亩，是拟出让地块中第2宗面积超百亩地块。
地块近招商西安序，周边有规划的浐灞第四学校、浐灞第四小学，另外地块近灞河、近广运潭公园、滋水公园等，整体环境不错。
赵村城改开发用地
CB2-4-773、CB2-4-774、CB2-4-775，这3宗地位置相对集中，均属于赵村城改开发用地。从位置来看，这3宗地近碧桂园珑悦、远洋合能枫丹唐悦等项目，地块周边环境整体不错，东侧距离滋水公园、华海湖滨会馆、浐灞三角洲、以及多家高品质酒店等。
广大门城改开发用地
CB2-6-734、CB2-6-738、CB2-6-736地块位于浐灞大道以北、广运潭大道以东，均属于广大门城改开发用地，这几宗地位置优越，区域内有浐河、灞河等，生态资源不错。除此之外，周边地铁3号线、地铁8号线、广运潭大道环伺，交通便利。地块周边有源邸壹号、溪樾里玖号院、自然界等高端项目。
总之，以上地块位置上相对比较近，很多城市配套共享。再综合每块地的实际位置及周边配套，不难看出，2024年度第二批出让住宅地块都很不错，实际供应到最终的摘地情况，值得关注。
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