杭州楼市这几年还是有些冷。

尽管杭州楼市的成交量不弱，但是杭州楼市里面要卖房子的人更多。

杭州楼市在过去的两年里面，杭州楼市的待售二手房从72000多套增加到了154000多套，直接是翻了一倍还要多。

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杭州房东的卖房子欲望也太强了。如果不是杭州的经济实力很强悍，就冲杭州楼市的这个待售二手房的走势，都足够那些杭州房东喝一壶了。

现在杭州房价的降幅远低于了隔壁的南京楼市，就是靠杭州房东在那憋着一口气，尤其是杭州主城区的那些房东，相对来说心态要比杭州的那些郊区房东心态更稳，所以杭州主城区的房价降幅远低于了杭州的那些郊区。

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杭州楼市现在虽然把限购给放开了，还出了很多其他的利好，彭叔觉得这些想要把杭州房价给拉起来，彭叔觉得基本上还是没戏的。

因为杭州房价还没有回调到位。

之前杭州房价和南京房价的差距也就是10%左右，而现在杭州房价却比南京房价高了20%出来，杭州的实力是比南京强，但是也不至于要比南京房价高出来那么多。

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所以彭叔觉得杭州楼市还是有回调空间的。