“无会所不豪宅”成了房地产一条不成文的金科玉律，如伦敦海德公园一号、纽约哈德逊广场15号，上海汤臣一品，会所皆是标配。
汤臣一品会所，来源：汤臣一品官网
然而，品质内卷时代，愈来愈多的买家追求“质价比”，即配套、产品、价格外、额外加分项等综合指标，不少改善项目也逐渐普及豪宅标配的会所，甚至不断进阶。
那在广州，想要追求“质价比”，只有改善、豪宅才能享受会所配套？主城大户型动辄单价7-10+万/㎡，总价千万起，门槛属实有点太高了，难道小户型不配吗？
不急，不慌，这道题我们会！
据了解，越秀地产有小户型项目对标高端改善盘，在全配套先行和高配产品外，还不惜重金“越阶”打造高阶会所，并将于5月18日（本周六）对外开放！190万起即能享受！
它就是一举拿下广州小户型面积段销量榜首的越秀·大学·星汇锦城！
"越阶"升级配置
全龄段融入"悦己主义"生活哲学
“高销+配套先行”双驱并行下，越秀·大学·星汇锦城为什么要在“红线外”打造高端会所？
首先，当下的购买者不再满足于传统庸常的居住环境，而是渴求更多附加值，即质价比。
加上市场品质内卷契机，项目经过对业主的前侧调研（业主共创），充分尊重年轻业主，想要营建更高质的品味生活。
其次，越秀地产基于城市核心资源打造了不少品牌超级符号，如越秀·天河·和樾府、越秀·观樾，其会所更是精奢豪派。越秀·大学·星汇锦城有着相似的基因——临近城市新中轴线上的万博商圈、越秀打造。
所以，项目将目光转向二期会所，不惜投入巧思和成本，将高品质理想生活打造成全龄段的“悦己主义”生活哲学，会所同样承载了“阅己、越己、悦己”理念。
据悉，会所整体风格借鉴宝格丽酒店“极简的奢华意式生活体验”理念，在项目二期建造了占地约4500㎡的“YUE”系宝格丽下沉会所，并融入梵高的“星空”。
即将“星星”元素嵌入会所，精心设计了礼宾级归家路，把星级酒店般的品质感、仪式感、尊贵感等“悦己主义”哲学搬进日常生活。
深谙“悦己主义”对颜值的要求，项目让业主从归家的那一刻，便能感受到尊贵的仪式感、愉悦感，于落定区打造了长约60m、高约6m的奢豪迎宾入口造型。
譬如挑檐借鉴冕冠元素，约180块透光云石铺装的星空顶，结合拼花和对缝工艺，从挑檐延续到墙体、地面，沿途层次递进还可欣赏星海雕塑、对景墙、绿植、水池等，归家第一时间所见，即是繁星作伴的景致。
当然，悦己主义不浮于颜值表面，更追求的是精神生活、情绪满足，及私人空间的享受，以此来提高自我，超越自我。
就像保罗福赛尔在《格调》里提到，理想生活需要有大量的闲暇，用来读书、写作、和朋友交往、喝酒、听音乐等，简言之，要过有品位的生活。
而项目会所内部空间的搭构，级别同样堪比宝格丽，能从会所细节中窥见世界级建筑大师“名作”，来一场“越己”的知识遨游。
譬如吊灯参照了贝聿铭的玻璃金字塔；地面装饰借鉴了被纳入世界文化名录的维纳利亚宫的地面元素；而穹顶设计风格，甚至能窥见意大利著名建筑师卡罗·斯卡帕的影子，如线条的重叠、交织等三维视觉艺术感。
此番种种恍若置身欧洲宫廷，足以令人一见钟情！试问同级别项目中，除了越秀·大学·星汇锦城，还有哪家会所能有这手笔？无他！
当然，你也可以到书咖、手作烘焙区和私密放映厅中，给紧绷的自己按下暂停键：
细品一杯加糖后甜度更好的拿铁，读一本心心念念了许久的书，学做几款烘焙点心，在静谧中给心灵一处舒适宁静的港湾，从忙碌中抽离，把自己还给自己。
未来，书咖和烘焙区将在工作日16:00-18:00期间作为四点半学堂来使用，用作家长下班前的带娃缓冲空间，私密放映厅还能承办小型观影会、生日会等活动。
而会所内部的动态区，既是一个人的社交，也是一家几口的天伦之乐去处，还能与兄弟、闺蜜来一场场狂欢，构建更多人的悦己时光。
你可以在健身房练瑜伽、跟着刘畊宏练操，也可以和朋友邻里来一场酣畅淋漓的台球比拼等等。
健身房一侧采用了全透落地窗，你可以望着户外的水景和植被慢跑。
还有小朋友滑滑梯、陆冲玩乐空间，老人家也可以约上老伴，到棋牌室打牌唠嗑，到品茗区共享一饼好茶。
如果在室内倦了想小憩一会，你可以走出室外独享一方园林秘境，闻着花草芬芳，一步一景入目的都是养眼的绿意和艳丽。
如室外庭院借鉴《世界遗产名录》流水别墅，巧用视觉空间打造强烈的水平和垂直线条立体感，随着走动会有不同的视觉美感。
你可以在这个幽静角落，寻一处水池卡座，卸下上班、带娃的疲惫，放空一切冥想，左耳听着轻快的音乐，右耳细听一旁的流水潺动、风抚树梢，享受恍如秘境的悦己慢节奏时光。
夜晚，可以静看灯光映衬下的浮光掠影，想象自己置身于梭罗《瓦尔登湖》中的旷野松弛——“我在天空垂钓，钓一池晶莹剔透的繁星”。
再如露天游泳池，项目在“视觉悦己”上另辟蹊径，在底部嵌入夜光材质的四芒星图案，夜泳时，星月、婆娑树影、灯火倒影相辉交映，这样的视动觉盛宴，即便是有的高端改善项目也不曾拥有。
游累了，躺在躺椅上休憩，入目则是一幅鎏光画卷，看着听着周边的人欢声笑语，这种高阶愉悦度，松弛感不亚于海边度假。
看完越秀·大学·星汇锦城的YUE系下沉会所，相信你能从一点一滴的细节中，感受到其所倡导的共创社区传递出的“悦己主义”生活哲学——
站在业主角度，从生活的方方面面，满足各项精神层面的需求，且“悦己主义”覆盖了家庭的每个成员。
更绝的是！越秀·大学·星汇锦城的“悦己主义”，从去年就已贯彻到位——全配套先行，谱写了教科书级别的兑现速度！
而这种全配套先行的项目，放眼广州，去年就如沧海一粟，寥寥无几，这其中就有越秀·大学·星汇锦城！
全配套先行
超强兑现的“悦己主义”！
越秀·大学·星汇锦城会所所营造的“悦己主义”，早就在全配套先行中崭露头角。
项目首先敲定的便是教育资源——学生和家长的双悦己，上学确定性强，免去了幼升小、小升初的焦虑。
譬如拿地约半年时间，其配建的9班幼儿园就已封顶，首开前更是官宣引入番中办学——
广东番禺中学是番禺一梯队学校，综合排名多年跻身全市前10，优才班学生高考100%上特控线，80%以上考入双一流。（来源：广东番禺中学）
古语常道“近朱者赤近墨者黑”，孟母不辞辛苦也要三次搬迁，正是为了给孩子创造一个至纯至优的教育环境。
除了配建的教育资源外，越秀·大学·星汇锦城更占据了广州学府氛围塔尖级别优势——大学城国际人文社区。
广州大学城坐拥粤港澳大湾区最富集的人才和创新资源，名副其实的“湾区智核”，聚集了13所高校约20万师生、213个市级以上实验室与科研平台（来源：广州发改委），高知氛围浓厚，产业精英荟萃。
这种量级的高知圈层人文环境，能媲美国硅谷、北京中关村等世界著名的高精英、高质量住宅区。
毕竟，卓越的人文气息是相似的，更是独特而难以复刻的，小孩在这样的学习氛围熏陶下，有助于在学业上更有造诣。
其次，项目占地约8500㎡边界公园目前已开放，园内培育有近100种植物，闲暇时可带着娃儿进行辨别自然植被的亲子户外教学，平常周末也方便漫步放松自我。
大城配套必不能少的商业也早有了确定性——约7000㎡商业街目前已确认签约入驻肯德基、奥维方程、CW Cafe、808 DRIPPING等商家，下楼即能一条龙畅享吃喝玩乐。
今年3月，从项目往返地铁7号线板桥站的接驳巴士正式运营。
巴士接驳后，日常上班外出能快捷2站万博、4站琶洲、6站即到珠江新城。
接下来，项目预计将陆续引进社区卫生中心、文化站等。
这就是越秀·大学·星汇锦城，全配套先行的超强兑现速度赶超广州绝大部分项目，让每个年龄段业主随时随地尊享“悦己”，做到了“人无我有，人有我优”至高境界。
高使用率户型
依然贯彻“悦己”
除了教科书式兑现的配套和“越阶”会所配置，越秀·大学·星汇锦城的悦己主义，更体现在产品上！
即便品质内卷加剧，但项目对产品的预判打造，称得上满分学霸，给足买家安全感。
如建面约70、76㎡三空间户型，很适合三口之家，灵动空间可考虑改造成孩子的书房、琴房等，给孩子成长的每一阶段都提供放松空间，除了学习，偶尔也练练琴、玩玩游戏。
LDKB一体化公区，一家人可以做着聊聊天、追剧看戏，即便是家长在厨房做家务，也能和在客厅的孩子拌嘴聊天，欢度快乐时光。
左右滑动查看建面约70、76㎡户型
同样是三空间的建面约84㎡户型，空间灵活改造也能收获更多惬意时光。
其一，阳台是双南连接阳台，即阳台贯穿客厅和次卧，并做无界大方厅后，可以在阳台规划一处艺术区，凉风阵阵下沐浴着阳光，安静地画一幅五彩斑斓的画作，独享一个人的艺术氛围。
其二，新婚夫妻可考虑打通次卧，放大主套，设计宽敞衣帽间、办公区等功能区，“主卧小家化”尽享独属两人的浪漫。
建面约98㎡四空间户型，南向五开间采光，采光面超13米！
厨房旁边的空间若改为餐厅，原餐厅位可以倚窗布置“贤者区域”，如摆一桌一椅，桌面上放一束鲜花，每天清新扑鼻点缀着室内空间，也可以放一套精美茶具、咖啡机，随时泡品一杯早安饮料。
如果是二胎家庭，也不妨设置为阅读区，书架上摆满各式各样的书籍，旁边放一张沙发一列书桌椅，坐着慵懒地沉浸在阅读的世界。
不得不说，这种超高使用率，即便放在户型内卷加剧的市场中，也仍有优势！而空间的灵动性，能将悦己主义融入室内生活的点点滴滴。
当市场都在谈论性价比的时候，越秀·大学·星汇锦城已经进阶到“质价比”。
在高销和全配套先行下，项目为了营建更高质的品味生活，让每个年龄段业主随时随地贯彻“悦己主义”的生活哲学，不惜成本“越阶”打造高端会所，这样的小户型项目，纵观广州楼市，也唯越秀·大学·星汇锦城了！
而现在，这个机会就摆在眼前！豪宅标配的会所，项目一二期业主均可享受，即仅需190万起即能尊享！
这个价格+全配套先行+高端化会所，越秀·大学·星汇锦城做到了“百里挑一”！错过，再无。
最后再提醒一下~项目将于5月18日（本周六）对外开放“YUE”系会所，届时还会加推建面约76㎡南向断货王大三房，现场也会有悦己香薰沙龙、山茶花/珍珠油画艺术工坊活动~
相信我们，越秀·大学·星汇锦城的会所开放，非常值得各位到项目现场，来一场“悦己”邂逅！
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