徐州房价这两年多来下降也是比较正常的行为。

徐州楼市的待售二手房数量太多了。

从2022年初的时候，徐州楼市的待售二手房数量只有29000多套，而等到了2024年的5月份时，徐州的待售二手房数量已经突破了50000多套了。

在徐州卖过二手房的人都知道徐州楼市的二手房有多难卖。

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那么当徐州楼市的待售二手房增加到了这个程度的时候，徐州楼市的二手房不就更加内卷了。

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在2021年徐州楼市巅峰的时候，徐州楼市的新房和二手房之间还有倒挂，当时很多徐州房东买个新房，还需要靠抢，不然的话还买不到徐州的新房。

结果现在徐州二手房房价下降了两年多，徐州楼市倒挂的新房已经是明显的越来越少了。

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现在徐州楼市的开发商也挺卷的。2021年的时候不少开发商在徐州都是拿了万元地的，结果现在徐州楼市这么个情况，那些新房楼盘能保本都算是不错了。

不过徐州楼市也是有支撑点的，徐州楼市的常住人口有902万，这么多的人口在那摆着，再怎么样，也能有一些需求，只是说这些需求没办法让徐州房价涨起来而已。