房住不炒这句话恐怕所有买房的人都听过，但是真正能够做到的人并不多。
可是在卖房人的房子卖出去之后，原先卖房子的人就希望房价下跌，证明自己卖在了高点。如果房价继续上涨，那么卖了房子的人会非常懊悔，认为又损失了几十万。
同理，那些买了房子的人则希望房价赶快上涨。就算没有上涨，至少别降价。
看到了吗？这就是买卖双方的心理变化，充满了矛盾，却又都不以为意。
这种心理在交易中是非常常见的，其实也有一定的炒房心理在作祟。可能很多人买房就是为了居住，但是他们就是接受不了自己买了房子之后，房价开始大幅下跌，巨大的损失让他们愤而起诉开发商。
最近，成都就出现了一起老业主投诉开发商恶意降价的事件。
据澎湃新闻报道，从4月份以来，成都部分网友通过“问政四川”渠道来投诉自己所在的小区开发商恶意降价，导致自己把一生的积蓄都亏了进去。
有网友表示，自己是2023年下半年在双流区越秀曦悦府买的房，买的时候，单价是2.4万元/平米。可是开发商近期不顾监管部门的要求，通过工抵房的说法，恶意降价，以此来销售11栋的房子，直接从2.4万元降到了1.7万元，严重损害了老业主的利益。一套100平米的房子直接损失就是70万元，而这前后只是半年时间而已。这种做法更让扰乱了这个区域的价格，希望有关部门严查开发商，可以帮助老业主退差价或者是退房。
人心都是肉长的，任何一个人碰上了曦悦府老业主的情况，都很难保持淡定。毕竟存70万难死了，可是买房的话，只需要晚买半年，同样的户型、同样的面积可能一次性就少了70万。
正因为等一等就可能少奋斗好几年，这也使得“等等党”越来越多。正如有的网友所言：你不买，我不买，明天还能降几百。
前些年，因为房子价格一直上涨，所以很少有举报开发商的恶意降价的情况。最近几年，开发商回笼资金压力大，再加上人们对于房价的预期不好，所以房价下跌也在情理之中。由于部分开发商房价跌幅较大，这也容易引发老业主们的不满，因此，一起又一起举报开发商恶意降价的事件也就发生了。
那么问题来了，成都双流区的住建局是怎么回复的呢？住建局工作人员表示，按照价格管理的有关规定，商品房的价格属于市场调节价，实行的是“一房一价”的销售方案。在不高于公示价的前提下，每套房的价格由购房人和开发商协商议定。关于您要求的退差价或者是退房的需求，根据相关法律法规，合同依法成立，对于当事人具有法律约束力。当然，如果双方另有规定，可以根据相关规定与开发商协商解决。如果协商未果，可以通过司法途径维护自身合法权益。
住建局工作人员的意思其实很明显了，商品房的价格只要不高于备案价，具体卖多少，开发商是有这个自由的。毕竟商品房的本质还是商品，需要符合市场经济的。如果你感觉开发商有问题，可以起诉它。
对于老业主起诉开发商这件事呢，网友们也有话说。网友们认为老业主心态有问题。因为房价本身就是有涨有跌，为什么房价上涨之后，没有业主要去抢着给开发商补钱的呢？
其实，道理大家都懂，我们在劝别人的时候，总是能保持理性。可是事情发生在自己身上的时候，真的很难淡定。
同样是成都双流区，有网友向住建局反应，自己是2023年4月购买的保利怡心和颂，购买单价是2.29万元/平米，在市场不景气的情况下，开发商恶意降价，通过工抵房的方式销售，最低售价达到了1.4万元/平米，给老业主造成经济损失。住建局给出的回复跟上一个几乎一模一样。
其实买房这件事也再次说明，普通人在正确的时间做正确的事的重要性。我们并不需要特别有能力，但是只要我们如果刚好买在了房价最低点，或者是卖在了房价最高点，就可以比有些人少奋斗好多年。
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