大连楼市冷热分化太明显，大连新房趋稳，大连二手房超跌。

大连房价现在是降的真够多的。

尤其是大连楼市的二手房，跌幅就更加明显了。

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在过去的4月份里面，大连楼市的新房房价环比下降了0.6%，大连楼市的二手房房价环比下降了1.6%，大连楼市的二手房房价跌的太多了。

在过去的一年里面，大连楼市的二手房房价跌幅达到了7.9%，大连楼市走到了这一步的时候，压力已经是很大了。

大连楼市的二手房一年均价都跌了那么多，意味着大连楼市里面肯定有二手房小区一年跌幅在15%左右，这些小区的房东，会加剧很多人对大连房价的看法。

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大连楼市在过去的两周里面，大连的待售二手房从119000多套增加到了121000多套，又增加了2000多套二手房，这个增加的数量还是比较多的。

大连楼市现在想要回暖，彭叔觉得要等到东北那三个省会城市回暖以后，大连楼市才有机会。

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如果说沈阳、长春、哈尔滨三个城市房价不起来的话，那么大连楼市也就很难了。

大连楼市的主要外来人口，还是东北人为主，这些东北房价不涨，大连楼市就没机会的。