房地产来到了关键的转折点，接下来又是一堆政策要出台，势必要稳住一二线的房价。

今天说三个楼市消息：第一个，万科向招商银行牵头的银团抵押了旗下万维物流的全部股权，价值 270 亿，获得了 200 亿的救命贷款，目前已到账 100 亿。这是近几年房地产行业单笔金额最大的一笔贷款，再加上上周万科拿到的其他银行贷款，仅仅这个月万科就已经拿到 300 亿。以前这种贷款只会放给头部央企，现在放给了万科，说明万科已经是自己人了，后续银团肯定还会继续支持万科。毕竟现在要救楼市，就必须先救开发商，保交楼高于一切。

第二个消息，路边摊的小作文称，几家大型银行被要求向购买住房的国有企业发放贷款。这个是什么意思呢？

就是国企你去买房，买了房以后找银行去抵押，银行给你放贷款。这个政策的目的同样是为了消化掉一二线城市的住房库存。跟地方下场收购商品房不同的是，国企有资产、有业务、有现金流，买房再贷款，相当于要多支出点利息。如果国企能承担，银行没有坏账，这确实是不错的方法，就看后期实施的力度了。

第三个还是路边摊的消息，房贷未来可能会允许 10 年内先息后本。目前成都天府新区的某个楼盘执行 15%的首付，以后还能够再申请 5 年零月供，或者是先息后本。这个楼盘目前是作为一个试点，效果好的话将会全国推开。

其实 10 年先息后本早就有了，那些做经营贷的炒房客不都是这样干的吗？如果银行到期不抽贷，这个确实非常有吸引力，就怕房价下跌，银行找你补差价，那就是晴天霹雳了。

做个总结，最近楼市的政策那是一波又一波呀，我们的房地产确实已经到了关键的转折点了。某位专家说到国庆前政策会不停的出，想买房的你就等一等，让政策再飞一会儿。对了，我说的是一二线的房子，其他地方的没有任何价值，赶紧跑吧！

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