越秀北京梧桐星宸｜靠硬实力强势“出圈”的宝藏楼盘|大学城|星宸|朱辛庄|梧桐|越秀|高教园

一个楼盘项目的【出圈】绝非偶然，项目各类价值综合利好只是基础质素，开发商倾注于项目内外的匠造之心，和经过时间、市场检验后的红盘声量更是必要因素。因此，一个能够凭借硬实力强势【出圈】的宝藏楼盘，不止是容纳生活起居的建筑，也是土地与人的连接，更是人们满足内心精神世界，重塑自己与家人、邻里关系的生活场所。

最近，海淀北就有一个靠硬实力强势【出圈】的宝藏级红盘，这个项目就是最近卖的爆火的梧桐星宸！

交通出圈

地铁极速出行自由支配时间

当其他项目还在渴求地铁的时候，梧桐星宸已经开始考虑谁距离地铁更近了，它距离沙河高教园地铁站直线距离只有600米，就是你去地铁都不用骑共享单车，溜达几步就到了，而且它距朱辛庄只有3站地、西二旗也只有5站地，要知道这两个地方的房价一个6万+一个接近9万，说白了就是每天多做几站地，能省上百万，而且昌平线还能换成13号线、15号线、10号线，如果你是在朱辛庄、永丰产业基地、生命科学园、未来科学城等地方上边，那可是绝对的福利。

配套出圈

大学城十大精粹配套巨量兑现

当别的区域还在说自己周边未来会建设什么商场、什么学校的时候，梧桐星宸所在的沙河高教园片区已经能把你能想象的到的全部融入到规划建设中了，区域足足配有10大城市级生活配套设施，包括优质学校、TOD综合体、养老中心、体育场馆、地标商业等。而且现在周边的配套，对于海淀北部青年置业人群来说，也是足够醇熟，日常购物有玖耀里和隆兴购物广场，区域内还有约10万方的商业规划，或者直线距离约10km就是超级合生汇（建设中）、万达广场（朱辛庄）、海淀大悦城（建设中）等丰盛配套。

试想一下，在阳光下，你和孩子在绿草如茵的草坪上漫步嬉戏，举步可达的城市繁华，与闺蜜约个下午茶；笑闹了一天不想做饭，可以楼下的街区吃一顿精致的晚餐........妥妥的一座青年友好型的世界大学城。

升值出圈

对望主城背靠大学城坐拥升值无限

沿地铁昌平线向南，区域发展潜力以及未来升值空间呈现明显的攀升趋势。这首先是受距离主城心更近的原因影响，在寸土寸金的北京城，谁离市中心更近，谁就更具影响力，稀缺的土地无可再生，项目的实际距离差一千米，在购房者心中的地位可能就差了一万米。以周边新建项目为坐标，梧桐星宸自然属于北京城心外溢邻近区域，地块价值更高，更受购房者认可和追捧。

其次就是沙河高教园。沙河高教园的量级规划不亚于一座“城”，购房者笃信的环线逻辑在这里默默发挥着影响。梧桐星宸位于沙河高教园核芯位置，紧邻中央公园（规划中），近享园区内十大精粹配套。在城市级配套的不断兑现下，梧桐星宸迎来的不仅是生活的更加便捷、富足，更是配套资源助推下的无限升值空间。

值得一提的是，自2009年由中组部、国务院国资委、北京市政府三方共同启动建设了央企人才基地——未来科学城之后，这里也被视为了全国科技创新中心“三城一区”主平台，梧桐星宸所在的沙河高教园区也被纳入其中，与“能源谷”、“生命谷”共同形成了“两谷一园”的创新发展格局。世界大学城的规划，不仅推动着城市的发展，也吸引着丰富业态的不断落位以及高知人群的人气聚集，有了世界大学城的buff加持，高教园区的未来升值潜力获得更多创新与发展动能。

高性价出圈

海淀配置昌平价格

梧桐星宸的高性价比集中体现在既占有海淀顶质资源，还能享受到昌平南的友好价格上。梧桐星宸当下只有5万+，多三站地铁就能省一百万，很难让人不心动。

如果你以为价格低，房子的品质就差一些，你就大错特错了。只有看过了梧桐星宸，你才知道什么是【性价比】。

梧桐星宸是由首开股份、北京建工和越秀地产三大国企合作打造的，一环一轴六园五景的社区规划，提供有儿童娱乐区、邻里社交、健身跑道等多重功能空间，这就为不同年龄段不同需求的业主们提供了更多元的生活选择。

而产品上，梧桐星宸也为大厂人做了生活习惯的空间定制和功能适配，建面约59-127㎡一居至四居洋房产品。全明通透设计，考究的动线布局，为每个成员都有独立的私享空间。早起锻炼的父母不会惊扰儿孙的美梦；准时上班的先生太太，也能在主卧套房里完成梳洗。没有拥挤局促，让家人都能挥洒生活的理想。将餐、客、厨空间融为一体，打破千篇一律的空间秩序，缩短功能区域动线，生活、娱乐、会客同一空间进行，打造超尺度家庭厅。营造N种居家场景，打造能传达温暖、陪伴、欢乐的共享空间。