6月11日晚，苏州发布公告
苏地网挂住（2024）4号正式挂牌
本次挂牌共计3宗宅地
其中姑苏区1宗，高新区2宗
分别位于金门、狮山、太湖科学城
总出让面积为8.59万㎡
起拍总价20.88亿元
苏州楼市16条新政后的首次挂地，本次供地最显著的特征就是大大降低了土地的容积率，背后的深意可以参考以前的文章。（容积率仅 0.6！苏州打响高端住宅第一枪？）从目前趋势来看，未来苏州的土地供应将以低密地块为主，特别是核心板块。
本次公告地块限时竞价起始时间：
07月10日10:00苏地2024-WG-Z08号
07月10日10:30苏地2024-WG-Z11号
07月10日11:00苏地2024-WG-Z12号
苏地2024-WG-Z08号
地块位于姑苏区桐泾北路西、东沁苑东，占地5364.6㎡，面积不大。
地块紧邻保利姑苏瑧悦，容积率只有1.2，远小于姑苏瑧悦的1.6，未来大概率会是低密洋房/墅类产品。
起拍楼面价为20500元/㎡，参考保利姑苏瑧悦的楼面价为27561.91元/㎡，应该说还是有不少溢价空间。配套和保利姑苏瑧悦基本一致，但更靠近核心，地铁商业都更近。
地块对装修、配套都没有特殊要求，唯一特别说明如下：
苏地2024-WG-Z11号
地块位于高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，占地24995㎡，体量适中。
地块距离朗诗天樾狮山不远，容积率只有1.3，相比朗诗1.8的容积率优势明显，也是附近容积率第二低的楼盘。（北面的绿城·逸庐容积率1.02）
起拍楼面价31500元/㎡，是本次3宗地块最高的，最小户型不低于180㎡，和绿城·逸庐的要求一致，未来大概率也是低密洋房/叠墅产品，要求精装交付。
苏地 2024-WG-Z12 号地块
地块位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，占地55522.9㎡，是3宗地块中最大的。
本地块最大的亮点是容积率只有1.05，如果没记错是目前太湖科学城最低的，周边还在大规模的开发中，距离南大苏州校区很近。
根据要求，最小户型不低于140㎡，住宅6层以上（不含6层）为全装修产品住宅，装修成本2000元/平。产品形态很可能与绿城双湖项目类似，洋房+联排别墅。
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