通过拆迁一夜暴富，就此实现财富自由绝对是大多数人的梦想。但时代在变化，想要像过去那样依靠拆迁实现暴富基本上已经不可能了。
从2021年开始，大规模的棚改货币化正式结束，政府转而开始支持旧改，住建部也明确表示，要防止大拆大建，以保留利用提升为主。
所谓旧改，就是大家熟悉的老旧小区改造，许多老旧楼房的主体结构依旧非常安全稳固，但却因为各种设施老化导致居住体验让人无法满意。
通过更新水电气管道、加装电梯、重新规划停车场、粉刷外墙及增加绿化区域等方式，老旧小区同样能够再次焕发光彩，根据住在老旧小区的居民的反馈，经过旧改以后居住体验提升了足足好几个档次，完全不比近几年新建的商品房差多少。
对比拆迁，其实旧改还有许多好处。
1，降低财政压力
拆迁往往涉及到巨额的现金补偿，过去房地产火热的时候还好，毕竟房子非常好卖，哪怕是拆迁成本高一些，最后总是能实现盈利的。
但在房地产交易量接连下降的当下，政府在制定房地产政策的时候必须要考虑更多成本因素，房子拆了以后政府要支付高额的补偿款，但建起来的房子却不一定能卖出去，此时算下来拆迁就不太划算了。
旧改就不同了，旧改费用和拆迁成本完全不属于一个量级，政府通过补贴一部分，居民再出一部分，整个旧改工程的成本就这么有了。
对比拆迁，旧改可以有效降低政府的财政压力。
2，带动就业岗位
旧改不只是可以帮助居民提高生活质量，同样可以带动经济增长，这期间产生的工作岗位也将造福无数家庭。
根据数据显示，去年政府在旧改工程里投入了超过2.5万亿元，上下游的建筑、装修以及材料等行业都受此影响，也会雇佣更多的员工促进生产，最后这有利于形成正面的经济循环，带动经济高速发展，同时提高居民收入。
3，避免资源浪费
拆迁往往需要利用大量土地用于新建设房屋，同时在盖房期间还会产生大量的建筑垃圾，与之相比，旧改只需要在建筑物的原基础上进行修缮、改造，这无疑是一种更加经济、环保的方式。
尽管旧改已经全面取代了大规模拆迁，但这并不意味着拆迁就完全取消了，一部分符合资格的老房子依旧可能被纳入拆迁范围。
第一，位于黄金地段的老房子
上面也提到了，大规模拆迁停止的部分原因是大多数拆迁项目已经变得无利可图，但位于市中心黄金阶段的老房子，这样的拆迁项目还是能够赚钱的。
同时考虑到市中心的老房子不符合时代的发展需求，甚至会拖累城市的经济增长，综上所述位于市区黄金地段的老房子拆迁的概率还是很大的。
第二，房龄超20年的老房子
如果你家住的房子已经超过20年，并且房子主体结构存在问题，没有旧改的价值，那么政府肯定会优先将这类房子纳入拆迁的考虑范畴。
第三，存在隐患的预制板楼
预制板楼大多都建造于上世纪70、80年代，部分预制板楼已经超过了40年的设计寿命，如果这类预制板楼还存在安全隐患，那么肯定会被列入优先考虑拆迁的范围。
不管怎么说，旧改对于居民和政府来说都是好事情，政府改善了城市的面貌，居民收获了更好的居住条件，这无疑是一项双赢的民生工程。
此外，如果你家符合上述三个优先考虑拆迁的条件，那么你依旧可能成为下一个笑开花的拆迁户。
对比拆迁和旧改，你更喜欢哪一个呢？
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