【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』1风云际会北外滩
黄金三角CBD，对望陆家嘴&外滩
虹口，一个富有历史底蕴的大区。中西文明在这里交融碰撞，积淀了丰富的文化资源，是“海派文化”真正的发源地。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
北外滩，凭借约840万方顶级中央活动区的宏伟规划，与陆家嘴、外滩共同构筑起上海的黄金三角地带。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！这一黄金三角无疑代表着上海地段价值的至高顶点，彰显着无与伦比的优越地位。
规划中，一江一河的核心板块，北外滩约有650万的商办体量，是徐汇滨江的2倍、前滩的3倍、世博的5倍！（商办体量信息来源于规划官方网站）【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
随着多个标志性建筑陆续拔地而起，北外滩中心（480米）、白玉兰广场（320米）、北外滩来福士广场（263米）、上海华贸中心（180米）、友邦金融中心（180米）...北外滩的发展步伐势头正猛。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
2023年，北外滩开发建设重大工程项目22个，【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡。
2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡，当纸上的规划屹立于眼前【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！。
约263米来福士双塔
大面积的开发利用，使得板块的价值也在蹭蹭上涨。遗憾的是，这里新房已经断供多时，最后一次入市的还是2022年的海泰北外滩。板块内压抑许久的改善需求，在周边二手的价格中得以体现。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
以瑞虹新城怡庭、悦庭、天悦郡庭，中粮瑞虹海景壹号为代表的板块品质房源，市场价来到了16-17.5万/㎡。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
数据来源：链家
北外滩·虹口源717紧邻黄金三角，直线距离黄浦江约1.5公里，直线距离外滩、陆家嘴约2公里！参考陆家嘴滨江、黄浦滨江的新房上涨幅度——
陆家嘴滨江此前均价13.8万/㎡，2024年一季度突破17.28万/㎡；黄浦滨江此前均价14.5万/㎡，2024年一季度突破16.3万/㎡；北外滩板块此前均价约12.5万/平，项目均价约13.8万/平的价格【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，无论是对比滨江豪宅行情还是周边品质二手，都是非常香的！
2超大手笔钜制
一座“微缩城市”拔地而起
北外滩虹口源·717的另一个特殊之处在于，他是一个集住宅、商业、办公等多重复合业态为一体的28万㎡综合体，【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！宛如一座“微缩版”的城市，对内自成一体，对外辐射周边。
它也是继瑞虹新城之后的，虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目。未来，虹口源·717将成为沪上不可复制的TOD范本，引领城市生活的新潮流。对比起内环那些规模小，地块不完整的新盘来说，优势非常明显。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
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效果图，仅供参考
“出则繁华，入则静谧”，是高端群体追求的尊崇生活。从内里看——社区体量大，空间充足，犹如置身于静谧公园之中。
效果图，仅供参考
项目由知名设计师团队执笔，萃取大师灵感，融合空间美学与人体工学，以更海派的建筑风范、新典雅立面风格，【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！精研塔尖人群的品位与生活需求，打造荟萃人文与艺术的封面之作。
外立面上，用现代格调和海派奢雅勾勒出了建筑封面，现代几何立面与线条沟壑的有序错落，呈现出建筑独有的韵律美感。
虹口新房如同挤牙膏，供应一直稀缺，目前只有高不可攀的海泰北外滩、与宝山无限接轨的虹盛里在售。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
备受关注的祥生蝶恋花，经历了停工和复活后，化身北外滩虹口源·717即将入市。小房弟为大家带来实地测评。
虹口源·717位于虹口北外滩，项目直线距离黄浦江1.5公里，外滩和陆家嘴2公里，虽然周边界面还没完全更新，【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！但毕竟是虹口核心地段了，所以很多粉丝一直在关注。
交通方面，虹口源紧邻4/10号线海伦路站地铁口，还有在建的19号线，未来是三轨交汇。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
开车的话新建路隧道直通陆家嘴，四平路连接外滩隧道，到各大商圈也很方便。
配套方面，海伦路地铁上盖是金融街海伦中心，北外滩目前逐渐成熟，从虹口源到白玉兰广场、瑞虹新城太阳宫、【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！月亮湾都不算太远，项目也自带商业办公配套，不过落地还有待时间。
还有，楼盘周边待拆迁房屋较多，未来板块主体界面会进一步改善。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
但是也由于市区商业林立，四川北路的商业实地看下来多少还是有点日暮西山的感觉，空置率估计不低。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
虹口源·717是一个很有历史的楼盘，早年历经10多年动迁，祥生带资进组并取了一个很文艺的宋词词牌案名蝶恋花【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，但没想到动迁完成后祥生暴雷，项目也在2022年停工。
最终2023年金融机构组团驰援并复工，不过交付时间也由2024年延期到了2026年。
小房弟航拍了施工现场，目前工地施工正常，楼栋进度也基本触发预售条件，售楼处也说明了资金监管路径【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，但具体风险大家各自判断，有空最好现场看看。
产品方面，虹口源本身规划是集住宅、商业、办公为一体，总建筑面积28万方，住宅首开预计200套左右，人车分流，9-31层的高层。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
除了一套356平的顶层复式，其他户型是101平的两房，143平的三房和173平的四房，高区可以看到北外滩和陆家嘴三件套，预计备案价在14万左右。
户型方面，虹口源基本做的都是改善型。
143平的三房两厅两卫，三开间朝南+南北通透，要比这两年泛滥的小三房舒适不少。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
173平的四房两厅两卫，主卧配备了270°转角飘窗+步入式衣帽间。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
虹口源预计会在年中入市，交付标准目前还没有确定，近期会开放样板间。
总结
虹口源是一个暴雷后复活的项目，这种情况会在上海成为常态，比如融创的外滩壹号院二期，也是被金融机构复活后重新上市的。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
项目本身区位绝对优质和稀缺，如果产品能正常交付，只要备案价不过分离谱，就算是虹口买房一个不错的选择。【虹口虹口源717】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
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