网易房产济宁小编相关渠道获悉：济宁市从2024年3月18日起，在主城区范围内正式启动了居住权登记工作，旨在优化不动产登记服务，响应《民法典》中新增的居住权制度，保障特定群体的居住权益。以下是关于济宁市居住权登记的详细解读：

登记背景与目的

居住权是《民法典》物权编新增的一种用益物权，赋予居住权人对他人所有住宅占有、使用的权利，旨在解决养老用房保障、离婚后共同居住、继承后共同居住等社会现实问题，确保特殊群体“住有所居”。

适用情形

济宁市居住权首次登记主要涵盖以下三种情形：

  1. 近亲属间协议设立：近亲属之间可通过无偿协议方式设立居住权。
  2. 遗嘱设立：通过遗嘱指定某人享有居住权。
  3. 法律文书设立：依据人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立居住权。

登记流程

  1. 准备材料：申请者需准备个人身份证明、房产证明以及根据设立情形所需的协议书、遗嘱或法律文书等。
  2. 提交申请：居民可以选择线上或线下两种方式提交申请。线上可通过“一网通办”系统平台提交，线下则前往不动产登记大厅办理。
  3. 审核与办理：相关部门对提交的材料进行审核，审核无误后，办理居住权登记，并颁发居住权登记证明。
  4. 政策支持

济宁市自然资源和规划局发布了《开展居住权登记工作的指导意见》，为居住权登记提供了明确的政策依据和操作指南，确保登记工作有序进行。

实施意义

居住权登记制度的实施，不仅丰富了不动产权利类型，还为居民提供了新的居住保障途径，特别是在解决家庭内部居住安排、保障老年人权益等方面具有重要意义。同时，这也是济宁市积极响应国家法律政策，完善住房保障体系的重要举措。

特别案例

济宁市不动产登记中心已完成首例居住权登记，标志着该制度在济宁正式落地实施，首位成功登记的汤女士即为该政策的受益者。

通过以上信息，可以看出济宁市居住权登记是一项关注民生、具有前瞻性的政策实践，对于促进社会和谐稳定、提升民众居住安全感具有积极作用。

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