开发商破产，徐州这个小区的商业楼降价近2亿拍卖，1.3478亿成交|东方|别墅|商业楼|商业用房|开发商|房地产|拍卖

近日，在徐州市网上拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一家开发商名下的商业房产等被拍卖，具体为江苏龙庭置业有限公司的商业用房、地下室、车位使用权、办公家具及电器等被拍卖，此次拍卖属于破产公司名下资产拍卖，江苏龙庭置业有限公司已经破产了，爱企查显示，江苏龙庭置业有限公司成立于2012年，公司只有两个自然人股东。

此次拍卖的资产实际上是江苏龙庭置业有限公司投资开发的东方润园小区商业房产，起拍价1.3478亿元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了该宗拍卖。

东方润园小区是徐州市一个高端别墅小区，小区内有很多独栋、双拼和联排别墅。然后小区沿街的房子则属于商业房产，此次拍卖的就是沿街的商业房产等。具体拍卖的内容包括商业用房26套，实测面积合计17218.40平方米，储藏室27间，实测面积合计1123.87平方米；186个地下车位使用权。拍卖的商业房产中，大部分是毛坯房，部分则是已经装修。这些商业房产都是低楼层设计，意大利建筑风格。

实际上此次拍卖的房产，此前已经进行过四次拍卖了，但是都流拍了。其中第一次拍卖的时候，起拍价高达3.2979亿元，这次拍卖的成交价相比第一次拍卖，降价了近2亿元。然后在第四次拍卖的时候，起拍价降到了1.6858亿元了，当时有一个人缴纳了保证金报名了，但是最终没有出价竞拍，拍卖再次流拍。

而值得注意的是，此次拍卖的商业用房、地下室、车位使用权，并不是东方润园小区唯一房产拍卖，此前，东方润园小区已经有多栋豪宅别墅被拍卖了，这些被拍卖的别墅中，最终成交价最高的一栋，成交价达到了1418.155万元。

而成交价比较低的一栋别墅是6月27日拍卖成交的，属于第五次拍卖，最终的成交价为560.8006万元。

这个东方润园小区在徐州市，地段堪称一绝，地处徐州市中心黄金地段，被称为安在4A级景区里的高端小区。小区西南侧就是徐州市知名旅游景区，徐州云龙湖风景区。然后小区南侧是云龙山，北侧一路之隔就是云龙公园，周边自然环境相当好。此外小区周边还有新盛·弘阳广场、徐州博物馆、徐州市中医院等。规划建设的地铁5号线在小区南侧设有地铁站苏堤路站，小区周边交通是相当便捷。