最近，广州拆迁还是整得轰轰烈烈，但房票，许久没新消息了。
结果终究，还是黄埔先攒了波大的。
昨天，黄埔区首批城中村改造项目房票“房源超市”上线。拆迁时选择房票安置的黄埔村民，就可以在“房源超市”的名单中选择。
首批名单总共有17个项目，包含黄埔新城、富颐都荟、中央城等热盘。
从名单来看，黄埔这第一批房源，一是范围广。老黄埔、科学城、长岭居、知识城都有，地段基本都不错。
二是产品选择丰富。刚改项目居多，但也有山与墅这样的院墅产品。而且也并非只有区属国企的项目，不少民企的项目也位列其中。
在4月份，黄埔的知识城九佛街道的五村七片项目，就发出了全国第一张城中村旧改房票。当时只有知识城的三个新盘可选。
如今从小摊变成超市，黄埔的房票规则，也清晰了许多。
一、房票怎么买房？
按官方说法，各村村民的房票能买哪些房源，还要以各村的实施方案为准，不一定都能在17个项目中任选。
用房票买房，可以“多退少补”。买完房后房票面值还有剩的，余额可以兑现；面值不足的，自己再补钱。
二、房票面值怎么算？
此前知识城九佛街道五村七片的房票，是按照项目原弃产价格8000元/平方米的现金补偿标准，再叠加不超5%的政策性奖励，像这个项目的政策性奖励比例是定为2%。
例如100平的面积，能拿到的房票面值就是80万加1.6万的额外奖励，总共81.6万元。
此外，房票买房时，还会有额外的优惠和补贴。
像此次入住“房源超市”的项目，就都会给房票购房者提供优惠；税务部门也会减免税费。
房票这一招刚出炉时，不少人就觉得，这就是为黄埔量身定制的。
一方面，黄埔的旧改任务重，而且由于历史原因，临迁费拖欠、旧改停滞等问题不少。房票推行，对旧改方来说能减轻临迁费压力，对村民来说能缩短等安置房的时间，选择面也更多。
另一方面，黄埔新房库存量大。根据中原数据，5月份黄埔新房库存量99万㎡。使用房票安置，能减少盖回迁房增加库存，还能让村民直接帮忙去库存。
想出这玩意的人，不得颁发个诺贝尔经济学奖？
当然，现实没有这么理想化。
实际来看，村民对房票的热情还比较有限。主要原因还是补偿标准的问题。
像知识城五村七片发的房票，算下来至少250㎡的房子兑换的房票，才能购买一套八九十方的三房。据我们了解到的情况也是，选择房票的村民没多少。
只不过补偿标准偏低，不是房票的问题，而是大势所趋。
如今的旧改，早已不是“拆迁暴富”的时代。没有了地产红利支撑，旧改要想算得过账，自然不可能再给到过高的补偿。
无论发的是房票还是现金，标准也就这样。
而且比起其它区，黄埔不少旧改的村民面临的问题是，旧改“暴雷”，临迁费拖欠，几时能搬入安置房遥遥无期，现阶段也无房可住。
对旧改正常推进的村民来说，房票只是多了个可选项；但对这部分村民来说，房票，是能解燃眉之急的。能立即拿着房票选择商品房，住进新家。
以目前房票推行的情况，说帮黄埔去库存，拯救黄埔楼市，都还为时过早。
但能帮一部分村民脱困，就是功德一件了。
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