近来，海口城市更新大动作不断！

琼山区作为海口全市城市更新的核心区域，更是频频发力，动作简直不要太快！

中铁建拿下博雅城市更新二期首宗地块；海南头部国企海建集团拿下桂林板块二期地块；博雅片区二期、滨江新城三期首开项目、迈瀛片区一期城中村改造成功获得国家开发银行近63亿元专项借款授信，城更的节奏越来越快，力度越来越猛！

其中迈瀛片区城市更新项目位于中心城区中南部片区，环绕美舍河凤翔湿地公园，区位、环境优越，根据最新规划，迈瀛片区面积953.32亩，是核心城区城更项目中为数不多的“巨无霸”项目之一！

近日，小易留意到“合甲城市更新集团”抖音号发出了一条关于迈瀛片区城市更新的重磅消息：

《海口市琼山区迈瀛片区城市更新项目集体建设用地及地上附着物征收补偿安置方案》（审议稿）、《海口市琼山区迈瀛片区城市更新项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》（审议稿）两份重要文件首次曝光，引起了很大关注！

小易将文件重点一一扒了出来！

1、征收范围：东至振发路，西至城南路，北至凤翔东路，南至椰海大道，除规划保留建筑物，均为征收对象；

2、采用货币、实物、货币与实物结合三种补偿方式 ；

3、本村成员：主要为产权调换和补偿款回购回迁商品房方式；非本村成员：获取补偿款回购回迁商品房；

4、征收宅基地每户补偿面积不超过175平米；

5、其他征收集体建设用地按容积率0.3评估赔偿；

6、货币补偿标准：应安置面积按10000元/㎡，评估价超过该标准的按评估价；

7、本村被征收人每户安置面积不超过400平；非本村被征收人按栋认定，每栋不超过400平；

8、回迁安置房面积≤应安置面积的，回购价7825元/㎡;超过应安置面积10㎡(含)以内，按10000元/㎡；超过10㎡以上至20㎡（含）的，按12000元/㎡；超过20㎡以上至30㎡（含）的；按15000元/㎡结算。

9、过渡安置标准：25元/㎡/月，一次性发放24个月，每户不低于1000元/月

10、搬迁补助：22元/㎡（含两次搬迁），每户不低于1800元；

11、一楼自改商铺赔偿标准：3600元/㎡,首层以外按有关标准补偿12个月补助；

12、规定按时签约相应奖励；

13、涉及村集体留用地的，按实际面积，每亩置换300㎡经营商业。

14、明确对本村成员、户的认定标准。

另外，视频同时曝光的还有《海口市琼山区迈瀛片区城市更新项目前期服务商招商公告》，将在7月11日开标，感兴趣的朋友可以摆好板凳，和小易一起期待！

文件一如下：

文件二：

迈瀛片区前期服务商招标公告：

以上图片均来自：合甲城市更新集团

ps：“宅在海南”是网易房产打造的购房服务群，为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房交流，解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等，无论任何购房问题，我们都会有在线小编即时解答。