眼下的市场还未转折,冷暖并不相通。基本上都是靠单盘在穿透市场——“赢者通吃”!
进入下半年亦是如此。
这不,又一“单盘主义”项目出现了。
一出手就是天量级别的推盘,更惊人的是,开盘即卖爆,一晚上狂卖7.1亿。
让整个市场都为之震撼。
强势打响了天津下半年楼市的“开门红”。
没错,这说的就是中交海河玺。
该项目从营销体验中心亮相,到排卡、升级,再到实景示范区开放等,几乎每一个关键性节点都会掀起一波巨大的热度。
尤其在7月13日晚上,更是达到了巅峰。
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▲中交海河玺首开现场
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▲中交海河玺首开现场
人气、销量双爆表。
并且还创下多个当下市场“罕见”。
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▲中交海河玺首开现场
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▲中交海河玺首开现场
·首开量罕见——
项目首开4栋洋房+4栋小高,共计298套房源。
手笔之大,近年来少见。
已经快赶上有些盘整盘的量了。
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▲中交海河玺首开楼栋
据说,原本开发商只打算首开5栋楼,但奈何升级客户太多了,所以在开盘前两天又临时决定增加3栋。
由此足见,其受欢迎程度。
·成交量惊人——
项目首开当晚即去化180套。特别是建面约173平米户型,几乎被抢空。
总认购金额高达7.1亿元。
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▲中交海河玺首开现场
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▲中交海河玺首开现场
什么概念?
要知道,今年上半年,全市所有楼盘中,成交金额能超过7亿的只有12个。
其中近七成都在市区。比如体北金茂府、信达格调美古花园等。
而中交海河玺,仅用一次开盘,就赶超市面上约97%楼盘半年的业绩。
足以冲进全市销售额前15强。
强悍热度,不言自明。
也直接奠定其天津下半年“头号红盘”的楼市地位。
中交海河玺的首开卖爆,看似意外实则有其必然。
它踩中了三大热卖逻辑:
一,南望海河的稀缺地段。
地段论,颠簸不破。在365房地产市场研究机构最新做的问卷调查中,地段仍排在买房人最为看重的买房因素的第一位,占比高达79%。
而中交海河玺的地段更绝。
它在全城皆向往的海河一线,又叠加了南向看海河的独有优势。
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▲中交海河玺效果图
“海河上游最后5公里”、“南望海河的静奢”、“海河头排难得低密大盘”、“拥享长达700多米河岸线”……
如此多词条都出现在同一个楼盘上,更加剧了其稀缺性。
另外还有天津设计之都核心区的恢弘加持。
这也是天津全市级的“城市节点”,高举高打,各项配套也高阶配置。
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▲天津设计之都核心区效果图
不止如此,中交海河玺还精准“卡位”四区交汇处,占据着东丽最好的地段和资源。
又有与河东一路之隔,与河西一河之隔的先天优势。
能承接到庞大的市区外溢需求。
于居住,“换药不换汤”,又有别处享受不到的景观资源。于资产配置,也能保证流通性和未来的成长空间。
二,突破创新的产品设计。
在全民皆卷的时代,普通的产品已经激不起多少水花。
所以中交这一次直接开大招,将TOP级产品、也是目前市面上最新的产品设计,全部倾注到这个2万+/平米的楼盘里。
以全新一代产品,焕新海河人居封面。
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▲洋房外立面效果图
外立面汲取公建化建筑理念,以大面积玻璃取代厚重墙体,并融入古铜色铝板、银灰色及深灰色铝板。
同时以波浪为设计元素,自落地窗至室外开敞露台,相互错落。
打造海河一线别具一格的光幕地标。
室内空间设计上,也大胆突破。
不仅打破尺度想象,以建面约106-173平米的大户型设计,匹配纯粹品质改善需求。
并创造性做出了最大约达10米的超尺巨厅。
以及270°环幕观景主卧、270°环幕观景客厅,让无敌海河美景从早美到晚。
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▲外立面效果图
更突破的是,还有奇偶错层排布的室外开敞露台。
足不出户就能看海河、吹海河的风,让观景体验更为极致和独特。同时也拉爆了实际得房率,让每套房子都能“倍感惊喜”。
此外,户户还都有可拓展的设备平台。
简而言之,从外到内,都大写Pro式升级,不仅颜值更高,品质感和实用性也更胜一筹。
中交海河玺首开卖爆的第三重逻辑在于,它以央企中交的品牌力和肉眼可鉴的兑现力,给足了买房人追求的确定性。
实力中交,百年央企。
它是国务院国资委直属的建筑类央企,全球领先的特大型基础设施综合服务商,国务院国资委经营业绩考核中建筑行业唯一“18连A”企业。
已连续16年荣登《财富》世界500强排行榜,2023年位居第63位。
业务遍及全球150多个国家。
并以“大国工匠”之力,打造出一座又一座“世界第一”的工程奇迹。
包括火力全开的天津设计之都核心区,也是中交牵头建设。
其实力毋庸置疑。
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▲社区归家大门实景图
加之,已亮相的全维实景示范区,从恢弘气派的归家大门到归家大堂,以及匠心独运的下沉水院、下沉会所等等。
让买房人看到了十足的诚意。
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▲下沉庭院实景图
连建面约143平米洋房实楼样板间,开发商都做了两个。
一个精装样板间,一个清水样板间。
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▲精装样板间实景图
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▲清水样板间实景图
各种选材、工艺工法以及隐蔽工程等都做了透明展示,给买房人满满“看得见”的心安。
讲真,如果你去看过它的实景示范区就能发现,项目真的在不吝成本造品质。单外立面的含“玻”量以及含“铝”量就超高,连山墙也用了铝板。
再对比它的价格。
一河之隔,就能省下上百万。这笔账谁算都心动。
可以说,地段、产品、以及品牌和兑现力,都没得挑,再加上让人尖叫的惊喜价。
也难怪中交海河玺,一开盘就“玺”卷全城。
以碾压式人气成为“现象级红盘”。
尤其在当下这个市场上,中交海河玺的首开卖爆,不仅为下半年开了好头,也打响了海柳板块崛起的枪声。
更重要的是,为天津楼市注入了强大信心。
它用事实证明了,市场不缺购买力,缺的是真正直击人心的好房子。
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