眼下的市场还未转折，冷暖并不相通。基本上都是靠单盘在穿透市场——“赢者通吃”！
进入下半年亦是如此。
这不，又一“单盘主义”项目出现了。
一出手就是天量级别的推盘，更惊人的是，开盘即卖爆，一晚上狂卖7.1亿。
让整个市场都为之震撼。
强势打响了天津下半年楼市的“开门红”。
没错，这说的就是中交海河玺。
该项目从营销体验中心亮相，到排卡、升级，再到实景示范区开放等，几乎每一个关键性节点都会掀起一波巨大的热度。
尤其在7月13日晚上，更是达到了巅峰。
▲中交海河玺首开现场
▲中交海河玺首开现场
人气、销量双爆表。
并且还创下多个当下市场“罕见”。
▲中交海河玺首开现场
▲中交海河玺首开现场
·首开量罕见——
项目首开4栋洋房+4栋小高，共计298套房源。
手笔之大，近年来少见。
已经快赶上有些盘整盘的量了。
▲中交海河玺首开楼栋
据说，原本开发商只打算首开5栋楼，但奈何升级客户太多了，所以在开盘前两天又临时决定增加3栋。
由此足见，其受欢迎程度。
·成交量惊人——
项目首开当晚即去化180套。特别是建面约173平米户型，几乎被抢空。
总认购金额高达7.1亿元。
▲中交海河玺首开现场
▲中交海河玺首开现场
什么概念？
要知道，今年上半年，全市所有楼盘中，成交金额能超过7亿的只有12个。
其中近七成都在市区。比如体北金茂府、信达格调美古花园等。
而中交海河玺，仅用一次开盘，就赶超市面上约97%楼盘半年的业绩。
足以冲进全市销售额前15强。
强悍热度，不言自明。
也直接奠定其天津下半年“头号红盘”的楼市地位。
中交海河玺的首开卖爆，看似意外实则有其必然。
它踩中了三大热卖逻辑：
一，南望海河的稀缺地段。
地段论，颠簸不破。在365房地产市场研究机构最新做的问卷调查中，地段仍排在买房人最为看重的买房因素的第一位，占比高达79%。
而中交海河玺的地段更绝。
它在全城皆向往的海河一线，又叠加了南向看海河的独有优势。
▲中交海河玺效果图
“海河上游最后5公里”、“南望海河的静奢”、“海河头排难得低密大盘”、“拥享长达700多米河岸线”……
如此多词条都出现在同一个楼盘上，更加剧了其稀缺性。
另外还有天津设计之都核心区的恢弘加持。
这也是天津全市级的“城市节点”，高举高打，各项配套也高阶配置。
▲天津设计之都核心区效果图
不止如此，中交海河玺还精准“卡位”四区交汇处，占据着东丽最好的地段和资源。
又有与河东一路之隔，与河西一河之隔的先天优势。
能承接到庞大的市区外溢需求。
于居住，“换药不换汤”，又有别处享受不到的景观资源。于资产配置，也能保证流通性和未来的成长空间。
二，突破创新的产品设计。
在全民皆卷的时代，普通的产品已经激不起多少水花。
所以中交这一次直接开大招，将TOP级产品、也是目前市面上最新的产品设计，全部倾注到这个2万+/平米的楼盘里。
以全新一代产品，焕新海河人居封面。
▲洋房外立面效果图
外立面汲取公建化建筑理念，以大面积玻璃取代厚重墙体，并融入古铜色铝板、银灰色及深灰色铝板。
同时以波浪为设计元素，自落地窗至室外开敞露台，相互错落。
打造海河一线别具一格的光幕地标。
室内空间设计上，也大胆突破。
不仅打破尺度想象，以建面约106-173平米的大户型设计，匹配纯粹品质改善需求。
并创造性做出了最大约达10米的超尺巨厅。
以及270°环幕观景主卧、270°环幕观景客厅，让无敌海河美景从早美到晚。
▲外立面效果图
更突破的是，还有奇偶错层排布的室外开敞露台。
足不出户就能看海河、吹海河的风，让观景体验更为极致和独特。同时也拉爆了实际得房率，让每套房子都能“倍感惊喜”。
此外，户户还都有可拓展的设备平台。
简而言之，从外到内，都大写Pro式升级，不仅颜值更高，品质感和实用性也更胜一筹。
中交海河玺首开卖爆的第三重逻辑在于，它以央企中交的品牌力和肉眼可鉴的兑现力，给足了买房人追求的确定性。
实力中交，百年央企。
它是国务院国资委直属的建筑类央企，全球领先的特大型基础设施综合服务商，国务院国资委经营业绩考核中建筑行业唯一“18连A”企业。
已连续16年荣登《财富》世界500强排行榜，2023年位居第63位。
业务遍及全球150多个国家。
并以“大国工匠”之力，打造出一座又一座“世界第一”的工程奇迹。
包括火力全开的天津设计之都核心区，也是中交牵头建设。
其实力毋庸置疑。
▲社区归家大门实景图
加之，已亮相的全维实景示范区，从恢弘气派的归家大门到归家大堂，以及匠心独运的下沉水院、下沉会所等等。
让买房人看到了十足的诚意。
▲下沉庭院实景图
连建面约143平米洋房实楼样板间，开发商都做了两个。
一个精装样板间，一个清水样板间。
▲精装样板间实景图
▲清水样板间实景图
各种选材、工艺工法以及隐蔽工程等都做了透明展示，给买房人满满“看得见”的心安。
讲真，如果你去看过它的实景示范区就能发现，项目真的在不吝成本造品质。单外立面的含“玻”量以及含“铝”量就超高，连山墙也用了铝板。
再对比它的价格。
一河之隔，就能省下上百万。这笔账谁算都心动。
可以说，地段、产品、以及品牌和兑现力，都没得挑，再加上让人尖叫的惊喜价。
也难怪中交海河玺，一开盘就“玺”卷全城。
以碾压式人气成为“现象级红盘”。
尤其在当下这个市场上，中交海河玺的首开卖爆，不仅为下半年开了好头，也打响了海柳板块崛起的枪声。
更重要的是，为天津楼市注入了强大信心。
它用事实证明了，市场不缺购买力，缺的是真正直击人心的好房子。
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